Schauen Sie sich an, wie viel Wohnungen in Ungarn kosten!
Eine neue Wohnung in der ungarischen Hauptstadt kostete im Jahr 2020 durchschnittlich 111.655 Euro (40,3 Mio. HUF), 6.978 Euro (2,5 Mio. HUF) mehr als im Jahr 2019. Der durchschnittliche Quadratmeter einer Wohnung stieg von 1.917 Euro (687 Tausend Forint) im Jahr 2019 auf 2.188 Euro (784 Tausend Forint), so der aktuelle Immobilienpreisindex des CSO.
Der Anteil Budapests an den bisher registrierten Neuhausverkäufen ist zurückgegangen, da etwa zwei Drittel der Verkäufe in Kreisstädten und kleineren Städten stattfanden Schreibt Napi.
Die wichtigsten Ergebnisse des neuesten Wohnungsmarktpreisindex des CSO im zweiten Quartal 2020 sind:
- In Budapest können neue Wohnungen für durchschnittlich 111.655 Euro (40,3 Mio. HUF) gekauft werden, 6.978 Euro (2,5 Mio. HUF) mehr als im Jahr 2019. Der durchschnittliche Quadratmeter einer Wohnung stieg von 1.917 Euro (687 Tausend Forint) im Jahr 2019 auf 2.188 Euro (784 Tausend Forint).
- In den Kreisstädten Westtransdanubiens, wo viele neue Wohnungen verkauft wurden, stieg der Durchschnittspreis einer neuen Wohnung von 68.110 Euro (24,4 Mio. HUF) auf 76.484 Euro (27,4 Mio. HUF). In den kleineren Städten der Region sank die typische Wohngröße, wodurch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 1.046 Euro (375 Tausend Forint) auf 1.083 Euro (388 Tausend Forint) stieg, während der Gesamtdurchschnittspreis unverändert blieb.
- In den Siedlungen rund um den Plattensee überstiegen die Preise für Neuwohnungen 1.674 Euro (600 Tausend Forint) pro Quadratmeter.
- Unter den Kreisstädten der Tiefebene stieg der Stückpreis für neue Wohnungen in Debrecen, das über einen bedeutenden neuen Wohnungsmarkt verfügt, von 1.200 Euro (430 Tausend HUF) auf 1.437 Euro (515 Tausend HUF) im Jahr 2019, in Kecskemét von 1.189 Euro (426 Tausend HUF) auf 1.250 Euro (448 Tausend HUF) und in Nyíregyháza von 1.002 Euro (359 Tausend HUF) auf 1.055 Euro (8 Tausend HUF).37
Der Preis der 2019-2020 übergebenen Neubauten wurde weitgehend in Verträgen festgelegt, die um 2018 geschlossen wurden Aus diesem Grund hinkt das hier dargestellte Preisniveau des Neubausektors hinter den für den gegebenen Zeitraum typischen Angebotspreisen hinterher und gibt nur Auskunft über die Preisentwicklung der tatsächlich übergebenen Wohnungen, so sank der Anteil Budapests am Gebrauchtwohnungsmarkt von 31% im Jahr 2014 auf 20% im Jahr 2019.
Territoriale Unterschiede sind nach wie vor groß Der Unterschied zwischen den niedrigsten (Komitat Cigánd, Borsod-Abaúj-Zemplén) und den teuersten Preisen (im Bezirk 5 von Budapest) ist fast dreißigmal höher (6.699 Euro 2,4 Mio. HUF und 181.440 Euro 65 Mio. HUF).
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter stagnierte in Budapest im ersten Quartal bei 1.794 Euro (643 Tausend HUF) und sank dann im zweiten Quartal des Jahres auf 1.702 Euro (610 Tausend HUF). Die bisher erhaltenen Daten zeigen einen Verkehrsrückgang von 50%. An den Kreisstädten sank der durchschnittliche Quadratmeterpreis von 856 Euro (307 Tausend HUF) Ende 2019 auf 882 Euro (316 Tausend HUF) im ersten Quartal und dann auf 873 Euro (313 Tausend HUF) im zweiten Quartal.
Der für kleinere Städte typische Stückpreis hat sich seit 2019 kaum von rund 558 Euro (200 Tausend HUF) bewegt, sank aber im zweiten Quartal 2020 um etwa 83 Euro (30,00 HUF).Zum gleichen Zeitpunkt sank der Durchschnittspreis in Dörfern von 273 Euro (98 Tausend) auf 217 Euro (78 Tausend Forint).Die Preise in den Siedlungen, in denen das staatliche Familienwohnungsförderungsprogramm (CSOK) verfügbar ist, haben sich kaum verändert; nach 220 Euro (79 Tausend) im ersten Quartal wurden Wohnungen zu einem Preis von 2147 Euro pro Tausend HUF verkauft.
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