So viel Miete muss man in verschiedenen ungarischen Städten zahlen
Seit der Aushang der Eintrittspunkte im Juli seien die Mietpreise um 10 Prozent gestiegen, heißt es blikk.hu. In den großen College-Städten liegen die Mietpreise bei ca. 260-490 EUR, das heißt, man müsste 16-32 EUR mehr pro Durchschnitt zahlen als im Vorjahr.
Die Preise variieren je nach Nachfrage und Angebot sowie der steigenden Nachfrage. Das Angebot steigt um 10-20-30 Prozent und die Nachfrage um 15-20 Prozent Ende Juli, Anfang August. Abgesehen von Universitätsstudenten entscheiden sich immer mehr junge Menschen dafür, eine Wohnung zu mieten, um alleine zu leben, und immer mehr von ihnen ziehen aus Kleinstädten in Großstädte oder aus den Städten in die Hauptstadt, sagt László Balogh, leitender Wirtschaftsexperte von ingatlan.com.
Nach Angaben von ingatlan.com ist die durchschnittliche Miete in Budapest 2014 waren es 360 EUR pro Monat 2015 waren es allerdings 425 EUR, 2016 458 EUR, in diesem Jahr 490 EUR In den größeren College-Städten ist die Situation die gleiche:
– In Veszprem wurde die Miete um 75 EUR teurer, also beträgt sie jetzt 343 EUR
45 EUR in Szekesfehérvár, also 340 EUR, betragen
55 EUR in Szombathely, also 327 EUR, betragen
16 EUR, also 278 EUR, in Szeged
9 EUR in Pécs, also 271 EUR
42 EUR in Miskolc, also 228 EUR.
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In Debrecen (278 EUR) und Gy r (310 EUR) hat sich die Situation nicht geändert, in Sopron sind die Mietpreise jedoch um 32 EUR auf 327 EUR gesunken Die Obergrenze des Anstiegs wird durch die Ausweitung des Angebots und durch die Löhne begrenzt, in den Folgejahren wird zwar mit einem Preisanstieg gerechnet, wegen der Begrenzungen der Zahlungsfähigkeit jedoch in geringerem Maße.
Zoltán Pogátsa, ein Ökonom, sagt, dass die aktuellen Mietpreise etwa 70 Prozent eines durchschnittlichen Nettolohns von 620 betragen. Zwei Drittel der Ungarn verdienen unter dem Durchschnitt, daher sind diese Preise unrealistisch. Wenn die lokalen Regierungen eine obere Grenze zum Beispiel Berlin festlegen, dann könnte das eine Lösung sein. Mieter können die Marktsituation bekämpfen, indem sie zusammenziehen, Kredite aufnehmen und über Gewerkschaften höhere Löhne fordern.
Eine weitere Lösung könnte sein, einen langfristigen Mietvertrag zu unterzeichnen und eine gute und vertrauensvolle Beziehung zum Eigentümer aufzubauen Ein guter Mieter hat einen großen Wert, der sich positiv auf die Wohnkosten auswirkt.
Eine weitere Möglichkeit, die Ausgaben zu reduzieren
Mitglieder der Selbsthilfekasse können die Miete ihrer Kinder unter 25 Jahren mit eigenen Ersparnissen bezahlen. Für diese Einlagen gibt es einen Steuervorteil von 20 Prozent (maximal 490 EUR pro Jahr).Auf diese Weise kann staatliche Unterstützung zur Zahlung der Miete beantragt werden. Die über Fonds pro Jahr gezahlte Miete darf nicht mehr als der Mindestlohn am ersten Tag des Jahres betragen. Dieses Jahr waren es 417 EUR.