Ungarische Immobilienmarktprognose: brutale Preisrückgänge und teilweiser Zusammenbruch
Der ungarische Immobilienmarkt erlebt derzeit die “Jahre des Wartens” Im Moment wartet der Markt meist, vegetiert, überlebt Offensichtlich ist das für die Immobilienmarktteilnehmer wie ein Todesurteil; es besteht jedoch noch Hoffnung, dass der Markt einen Höhenflug wie in den vergangenen 6-7 Jahren erleben wird.
Seit der Covid-Pandemie im Jahr 2020 ist es für jedes Segment des inländischen Immobilienmarktes ein ständiger Kampf, eine Unsicherheit, eine Neuorganisation und eine Herausforderung Portfolio schreibt. Der Wohnungsmarkt ist abgestürzt, dann hat er gebummt und jetzt ist er wieder abgestürzt.
Sinkende Anzahl von Transaktionen auf dem Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt lebt derzeit die “Jahre des Wartens” Die eingehenden Daten deuten immer wieder auf Schwierigkeiten hin, die der Markt erlebt Das grundlegende Funktionieren des Marktes leitet sich aus dem kontinuierlichen und stabilen Betrieb des Geschäfts ab Transaktionen sind es, die diesen Betrieb ermöglichen Leider ist das im Moment Mangelware.
Obwohl der Markt nicht einmal annähernd das erreicht, was er während der Finanzkrise 2008 erlebt hat, haben der Höhenflug der vergangenen 6-7 Jahre und die darauf aufgebauten Geschäftsmodelle hier und da zu knacken begonnenDas sind Jahre abwartender Vorsicht, die für Marktteilnehmer der stille Killer ist, schreibt Portfolio.
Die Menschen bevorzugen entgegen den Erwartungen günstigere, weniger energieeffiziente Immobilien
Otthon Centrum hat eine Analyse der Energieeffizienz von Immobilien durchgeführt. Es zeigt, dass Energieeffizienz den Preis der Immobilie erhöht. Dies ist einer der Gründe, warum die Prognosen für einen Anstieg der Nachfrage nach energieeffizienten Gebäuden nicht zustande gekommen sind. Die Mehrheit der Ungarn kauft günstigere, weniger effiziente Immobilien.
Da die Auswirkungen des Klimawandels immer greifbarer werden, gewinnt das Umweltbewusstsein in allen Lebensbereichen immer mehr an Aufmerksamkeit In Ungarn sind Energieausweise seit 2012 für den Neubau, für den Verkauf von Bestandsgebäuden und für die Vermietung von Grundstücken obligatorisch Indexnotizen.
Basierend auf den Daten für das erste Halbjahr scheint es, dass die Erwartungen einer Verlagerung hin zu effizienteren Immobilien nicht erfüllt wurden und in diesem Jahr billigere, aber weniger effiziente Immobilien verkauft werden.
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