Ungarischer Wohnungsmarkt schießt in die Höhe, da Ersparnisse von Anleihen in Immobilien umgeschichtet werden
Die Ersparnisse der privaten Haushalte, die aus Staatsanleihen abgezogen wurden, haben die Nachfrage auf dem ungarischen Wohnungsmarkt im ersten Quartal angekurbelt, so die ungarische Nationalbank (NBH) in einem Bericht vom Mittwoch.
Ersparnisse aus Staatsanleihen führten dazu, dass fast 300 Mrd. HUF in den Wohnungsmarkt flossen, sagte Sándor Winkler, Abteilungsleiter bei der NBH, bei der Vorstellung des Berichts. Dieses Geld sei vor allem in den neuen Wohnungsmarkt geflossen, fügte er hinzu.
Der Markt wurde durch eine Regierungsmaßnahme weiter angekurbelt, die es den Ungarn erlaubte, freiwillige Pensionsfondsersparnisse für den Erwerb von Wohneigentum zu verwenden, obwohl etwa die Hälfte dieser Mittel zur Abzahlung bestehender Hypotheken verwendet wurde, sagte er. Bis Ende März hatten die Mitglieder der freiwilligen Pensionsfonds darum gebeten, 38 Mrd. HUF aus ihren Ersparnissen zu entnehmen, fügte er hinzu.
Die Immobilienpreise in Ungarn stiegen im 1. Quartal um durchschnittlich 15 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum, während die Preise in der Hauptstadt um 19,2 Prozent stiegen. Im Januar-Februar stiegen die Auszahlungen für Wohnungsbaudarlehen im Vergleich zum Vorjahr um 47%, während die Zahl der unterzeichneten Verträge um 9% zunahm.
Der Bericht zeigt, dass Häuser und Wohnungen im 1. Quartal landesweit für durchschnittlich 8,3 Prozent über dem Angebotspreis verkauft wurden. In der Hauptstadt wurden Häuser für 18% über dem Angebotspreis verkauft.
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