Ungarns Neubau von Eigenheimen boomt in diesen Regionen
Obwohl sich die Projekte für neue Häuser in den meisten ungarischen Städten verlangsamen, sehen laut einem ungarischen Immobilienportal einige Regionen einen boomenden Wohnungsbau.
Das Immobilienportal Otthon Centrum hat seine erste Quartalsevaluation dieses Jahres abgeschlossen penzcentrum.hu Berichte. Den Ergebnissen zufolge sind insgesamt 254 Projekte in Städten mit Komitatsrechten in Ungarn dabei, 6000 Wohnungen zu bauenDie Zahl der in diesem Jahr neu aufgelegten Projekte beträgt 39. Laut Gábor Soóki-Tóth, Analyseleiter im Otthon Centrum, deuten diese Zahlen auf einen Rückgang hin. 8,6 Prozent weniger Projekte sind nach seinen Angaben derzeit in der Entwicklung, und in Städten mit Komitatsrechten werden 8,9 Prozent weniger Wohnungen gebaut als im Vorjahreszeitraum.
Debrecen an der Spitze
Dieser Abwärtstrend ist jedoch nicht überall präsent In Debrecen laufen derzeit 49 Wohnprojekte, und dies ist die erste derart hohe Zahl seit drei Jahren, bisher sind in diesem Jahr insgesamt 9 neue Projekte in der Stadt gestartet worden Auf Debrecen folgt Szeged mit 32 Projekten, während Pecs mit 23 Projekten auf Platz drei liegt, den drei erstplatzierten Städten folgen in der Reihenfolge Szekesfehérvár, Kekskeme, Nyíregyháza und Gy,r. hódmez,vásárórho liegt nur ein solcher Bau oder Salz,aja-Bau-Bau-Vorgang
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Szeged führt bei der Zahl der Neubauwohnungen mit 956 an, während Debrecen 783 Wohnungen im Bau hat, Nyíregyháza liegt bei der Zahl der zu bauenden Wohnungen an dritter Stelle, hier sind derzeit 650 neue Wohnungen im Rahmen eines Investitionsprojekts mit mehreren hundert Wohnungen im Bau.
Preis pro Quadratmeter über 1 Million HUF
Gábor Soóki-Tóth teilte penzcentrum.hu mit, dass die Preise für neu gebaute Wohnungen in Städten mit Kreisrechten noch nie so hoch gewesen seien wie heute. Im Vergleich zu vor einem Jahr liegt der Durchschnittspreis für neu gebaute Wohnungen um 25 Prozent höher, was 947.000 HUF (2.467 EUR) pro Quadratmeter bedeutet.
Das Tempo der Preissteigerungen war vor allem im ersten Halbjahr des vergangenen Jahres rekordhoch, der Anstieg um 5,2 Prozent im Vergleich zum Vorquartal deutet jedoch auf eine Verlangsamung hin
Der Experte fügt hinzu.
Die teuersten Städte sind Sopron, Debrecen und Szeged. In Sopron beträgt der Durchschnittspreis für neu gebaute Wohnungen 1,1 Mio. HUF (2.865 EUR) pro Quadratmeter, während der Durchschnittspreis in Debrecen 1,09 Mio. HUF (2.839 EUR) pro Quadratmeter und 1,04 Mio. HUF (2.709 EUR) in Szeged beträgt. Es folgen GY r mit 987.000 HUF (2.571 EUR), Veszprém mit 980.0000 EUR,5 500,5 EUR.
Die günstigste Stadt für Neubauwohnungen ist Hódmez vásárhely, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter 485.000 HUF (1.263 EUR) beträgt.In Békéscsaba sind Neubauwohnungen mit einem Durchschnittspreis von 606.000 HUF (1.578 EUR) pro Quadratmeter ebenfalls günstiger als der Durchschnitt des Landes Obwohl der Preis für Neubauten in allen Städten im Vergleich zum Vorquartal deutlich gestiegen ist, haben die teuersten Städte ihre Preise nicht erhöht, schließt Penzcentum.hu.
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