Unglaublich: Die Mietpreise sind gestiegen, die Preise für neu gebaute Wohnungen sind in Ungarn erstaunlich hoch!

Im Juni stiegen die Mietpreise in Ungarn weiter an Der landesweite durchschnittliche Anstieg betrug 1,9%, während dieser Satz in Budapest 1,6% betrugWenn Sie eine neu gebaute Wohnung in der Hauptstadt kaufen möchten, müssen Sie viel Geld sammeln, da der durchschnittliche qm-Preis 2024 bei 3.800 EUR beginnt.

Die Mietpreise sind gestiegen, Budapest ist immer noch am teuersten

Auf der Grundlage des vom Ungarischen Statistischen Amt (KSH) und ingatlan.com zusammengestellten gemeinsamen Mietpreisindex betrug das jährliche Wachstum (gegenüber dem letzten Juni) auf nationaler Ebene 10,3% In Budapest betrug der Anstieg 9,9% Im Vergleich zu 2015 verdoppelten sich die Mietpreise in Ungarn.

In Budapest werden Wohnungen normalerweise anstelle von Häusern vermietet, und 43% der Werbetreibenden sind Privatpersonen. In der ungarischen Hauptstadt liegt diese Quote bei 42%.

In Budapest lag der durchschnittliche Mietpreis im H1 2024 bei 250 Tausend HUF (636 EUR) pro Monat Nordungarn ist mit Landkreisen wie den Landkreisen Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves und Nógrád mit nur 129 Tausend HUF pro Monat der günstigste Mietpreis infostart.hu schrieb.

László Balogh, ein hochrangiger Experte von ingatlan.com, sagte, dass 85% der Mietwohnungen und -häuser in Budapest und den Kreisstädten (Gy.r, Szekesfehérvár, Debrecen, Szeged usw.) lägen. In Budapest sei das Angebot in den letzten paar Jahren geschrumpft, fügte er hinzu.

Der qm-Preis für neu gebaute Wohnungen ist erschreckend hoch

Basierend auf der jüngsten Umfrage von OTP, im Jahr 2024 H1, zeigte der Budapester Neubaumarkt ein deutliches Wachstum Das Angebot stieg um 90%, während sich der Verkehr verdoppelte Das liegt an der steigenden Nachfrage, den wachsenden Reallöhnen, der niedrigeren Inflation und den relativ niedrigen Immobilienkreditzinsen Auch die Zahl der Menschen, die in eine neu gebaute Immobilie investieren wollten, nahm zu liner.hu schrieb.

Die neu verkauften Wohnungen erreichten bis Ende Juni 3.500 in Budapest, ein Anstieg um das 2,5-fache im Vergleich zu H2 von 2023. Basierend auf den Daten der OTP Jelzálogbank bleibt die Aktivität der Investoren die höchste im 13. Bezirk von Budapest. In Angyalföld wurden in den letzten sechs Monaten mehr als 1.000 neu gebaute Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Dávid Valkó, ein leitender Analyst der OTP Jelzálogbank, sagte, der durchschnittliche Preis pro qm in Budapest liege bei 1,52 Mio. HUF (3.869 EUR). Aber es gibt Wohnungen, in denen dieser Preis 4,5 Mio. HUF (11.454 EUR) erreicht.

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