Unglaublich: Mietpreise in Budapest himmelhoch, hier ist der Grund

Da viele Mietverträge Preissteigerungen zu Beginn des Jahres beinhalten, begannen die Mieten wieder zu steigen, da sich die Inflation verlangsamt, könnten Vermieter das Gefühl haben, die Mieten stärker erhöhen zu können. Damit kommen wir zu den himmelhohen Mietpreisen in Budapest, der ungarischen Hauptstadt.

Laut Mietspiegel von KSH-ingatlan.com haben sich die durchschnittlichen Mietpreise in Ungarn und Budapest im letzten Monat des Jahres 2023 im Monatsvergleich verringert In den ersten beiden Januarwochen verzeichnete Budapest jedoch einen Anstieg des Angebotsmarktes, nämlich ingatlan.com Schreibt in einer Stellungnahme.

“Im Dezember letzten Jahres betrug der Anstieg im Jahresvergleich 13% national und 12% in BudapestVerglichen mit dem Durchschnittsniveau von 2015 gab es einen Anstieg von 95 bzw. 85% Gleichzeitig liegen die realen Mieten, oder die inflationsbereinigten Mieten, immer noch unter dem Spitzenwert, der im Januar 2020 zu beobachten war”, sagte László Balogh, Chefökonom bei ingatlan.com.

In den ersten drei Wochen des Jahres 2024 kam es jedoch zu einer Verschiebung des Mietmarktes, und zwar nicht nur der Preise, Mieter können nun aus mehr als 14.000 Anzeigen landesweit wählen, ein Plus von 15 Prozent gegenüber vor einem Jahr, in Budapest sind mehr als 1.000 Wohnungen zum Angebot hinzugekommen, gleichzeitig sind die Mieten gestiegen.

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Die durchschnittlichen Monatsmieten in der Hauptstadt sind auf 250.000 HUF gestiegen (650 EUR) ab 240.000 HUF (623 EUR) in den Vormonaten.

“Das liegt zum Teil daran, dass die Reallöhne gestiegen sind, und in diesem Jahr ist mit weiteren Steigerungen zu rechnen” Und Vermieter reagieren äußerst sensibel auf die Zahlungsfähigkeit der Mieter, sagte Herr Balogh.

“Obwohl die Mehrheit der Mietverträge ein Jubiläum im Sommer vor dem akademischen Jahr im September hat, hat eine beträchtliche Anzahl Mieterhöhungen im Januar und in vielen Fällen mit der Inflation verbunden, Dies könnte auch die Preise in der Hauptstadt in die Höhe treiben Die meisten Mieter können sich jedoch keine Erhöhung leisten, die der Inflation des letzten Jahres von 17,6 Prozent entspricht, so dass eine beträchtliche Anzahl von Vermietern mit einer geringeren Erhöhung zufrieden sein wird”, fügte er hinzu.