Wie sich der Mietmarkt in Ungarn nach der Bekanntgabe der Hochschulzulassungsergebnisse entwickelt

Nach der heutigen Bekanntgabe der Hochschulzulassungsergebnisse trifft eine neue Welle der Aufregung potenzielle Studienanfänger und ihre Familien mit der dringenden Frage: Wo werden sie während ihres Studiums leben?

Universitätsstädte: Mietmarkt in Szeged

In Szeged hatte die Vorfreude bereits vor Bekanntgabe der Ergebnisse die Aktivität rund um Mietobjekte geweckt Vilaggazdaság schreibt. Gabriella Szil, Leiterin des Belvárosi Real Estate Office, stellte fest, dass die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnheimplätzen in Szeged Studenten dazu treibt, Wohnungen zu mieten Anders als in den Vorjahren, als viele Eltern Wohnungen für ihre an die Universität gehenden Kinder kauften, zeigt sich in diesem Jahr eine Verschiebung hin zur Vermietung.

Die Nachfrage hat jedoch die Mietpreise in die Höhe getrieben Gegenwärtig kostet die Anmietung einer Wohnung in Szeged monatlich 20-25% mehr als im Vorjahr Ungarische Familien suchen typischerweise nach günstigeren Mieten, idealerweise unter 140.000 HUF (357 EUR) pro Monat.

Dagegen sind ausländische Studierende, die in der Stadt studieren, bereit, höhere Preise zu zahlen, sie mieten in der Regel Immobilien innerhalb des zentralen Ringes der Stadt, nahe der Universität, oft nur auf Basis von VideotourenDas GDN-Büro in Szeged erwartet einen Marktschub und ist auf den Ansturm vorbereitet.

Mieten in Kaposvár und Szombathely

Kaposvár hingegen erfährt aufgrund der Studentenankünfte kaum Schwankungen auf dem Markt. Laut Zita Zsobrák, Vertriebsleiterin bei Kaposingatlan, kann der Universitätscampus die meisten Studenten aufnehmen, was dazu führt, dass nur wenige speziell wegen ihres Studiums eine Miete oder einen Kauf anstreben.

In ähnlicher Weise wird in Szombathely der Mietmarkt eher von Wanderarbeitern als von Studenten beeinflusst. Während einige Studenten nach einer Miete suchen, ziehen sie es im Allgemeinen vor, Immobilien zu kaufen, wie Ern. Gombos, Eigentümer des örtlichen GDN-Büros, feststellte.

Immobilienmarkt in Debrecen

Die Immobilienlandschaft Debrecens ist maßgeblich durch die industrielle Entwicklung geprägt worden Der Zuzug von Arbeitskräften erfordert angemessenen Wohnraum, und mit Einschränkungen bei Arbeiterwohnheimen wenden sich viele der Vermietung von Wohnungen zuDiese Nachfrage hält den Mietmarkt auch vor dem Zuzug von Studenten lebendig und treibt die Preise in die Höhe.

In Debrecen ist der Markt eindeutig ein Verkäufermarkt, mit Mietpreisen zwischen 180.000 und 230.000 HUF (458 bis 585 EUR). Dávid Préda, Eigentümer von PREDA SIP Real Estate, erwähnte Pläne, aufgrund der hohen Nachfrage nach gut klimatisierten Immobilien, die oft schnell und ohne Werbung vermietet werden, Immobilienverwaltungsdienstleistungen anzubieten. Sie zielen auch darauf ab, Mietern, insbesondere jungen Menschen, zu helfen, die ihre Rechte als Mieter möglicherweise nicht vollständig verstehen.

Der Miskolc Markt

Der Universitätscampus Miskolc, der reich an Wohnheimen ist, hält die Mietnachfrage im Allgemeinen konstant. Allerdings bilden Immobilien in der Nähe des Avas-Gebiets, in der Nähe der Universität, eine Ausnahme, wie Gáspár Zsolt Hajdú, Leiter des Demeter Real Estate Center, betonte. Einige Investoren zielen auf diese Gebiete speziell für die Vermietung von Studenten ab, während andere gesehen haben, dass sich ausländische Studenten aufgrund der direkten Verkehrsanbindung für Immobilien weiter vom Campus entfernt entschieden haben.

Die Situation in Pecs

Bei den Pecs tendiert der Trend eher zur Vermietung als zum Erwerb von Immobilien, wie László Marosvári, Inhaber des örtlichen GDN-Büros, feststellteDer Mietmarkt in den Pecs ist in Bezug auf Preis und Ausstattung vielfältig, wobei internationale Studierende bereit sind, für gut ausgestattete, oft neue oder renovierte Wohnungen mit Balkon mehr zu zahlenDie Mietpreise bewegen sich typischerweise um HUF 3.000-4.000 (7,63-10,17 EUR) pro Quadratmeter.

Mietpreise in Budapest

Schon vor der Bekanntgabe der Aufnahmeergebnisse begannen die Mietpreise in Budapest zu steigen, Studierende suchen sich vor allem kleine Studios oder teilen sich größere Wohnungen, so Anna Radics, Vertriebsleiterin bei Your Home im I District, Teil des GDN-Netzwerks Radics hob eine Verlagerung von Kurzzeitmieten hin zu Langzeitmieten hervor, wodurch viele gut eingerichtete, zentral gelegene Wohnungen auf den Mietmarkt kamen.

Diese Verschiebung hat es schwierig gemacht, hochwertige Mietobjekte zu einem guten Preis zu finden, wenn sie nicht modern und gut ausgestattet sind. Viele Immobilien werden neu gebaut oder erheblich modernisiert, wobei die Mieten zwischen 200.000 und 300.000 HUF liegen (509 bis 763 EUR) pro Monat Der Trend zeigt, dass es immer anspruchsvoller wird, in der Hauptstadt günstigere und qualitativ hochwertige Mietwohnungen zu finden.

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