Wien oder Budapest? schauen Sie sich die Preise von Neubauwohnungen an

Budapest wird oft mit seiner benachbarten Hauptstadt Wien verglichen. Ein Großteil dieses Vergleichs besteht darin, dass Wien weiterhin erfolgreich verschiedene „lebenswerteste Städte“-Listen anführt: Aber wie vergleichen sich die beiden Städte, wenn wir einen Blick auf die Preise neu gebauter Wohnungen werfen? Haben die Wiener auch bessere Chancen, neue Wohnungen zu kaufen, oder hat Budapest in dieser Hinsicht einen Vorsprung?

Um dieses kleine Experiment durchzuführen, Portfolio.hu Ausgewählte Projekte beider Städte mit etwa ähnlichen Standorten und Größen Das Projekt in Wien heißt “TrIIIple” und besteht aus drei Hochhäusern etwas weiter von der Donau entfernt, 300-400 Meter von der nächsten U-Bahn-Station entfernt Die Blöcke sind 30-33 Meter hoch und die Wohnungen variieren stark von Studios bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen. Das gewählte Projekt für Budapest heißt Metrodom Panorama, eines von mehreren Neu in Auftrag gegebene Wohnprojekte In der Stadt, und ist auch aus Hochhäusern (wenn auch kleinere), die am Fluss und in der Nähe einer unterirdischen Station sind, Die Wohnungen sind zwischen 30 und 150 Quadratmeter.

Naturgemäß sind Wohnungen in Wien teurer: sowohl gebraucht als auch neu Allerdings sind die Preisunterschiede spannend Gebrauchte Wohnungen sind tendenziell 2-3 mal teurer als in Budapest aber was ist los bei neu errichteten Wohnungen? bleibt der Preisunterschied in etwa gleich?

Offenkundig ist, dass die Baukosten in Budapest heute viel höher sind als noch vor einigen Jahren und das liegt an Grassierender Arbeitskräftemangel Im Land.

Die günstigste Wohnung im Budapester Projekt kostet 34 Millionen Forint, während die teuerste mit fast 154 Millionen bewertet wird. Andererseits verfügt Wien über Wohnungen zwischen 72 Millionen bzw. 544 Millionen Forint. Die insgesamt günstigste Wohnung in Budapest arbeitet mit einem Preis von 1 Million Forint pro Quadratmeter, und die durchschnittlichen Kosten liegen bei etwa 800.000 1 Million pro Quadratmeter Wenn wir uns das Projekt in Wien ansehen, sehen wir einen Durchschnittspreis von 1,5 3 Millionen Forint pro Quadratmeter: Mittlerweile sind keine Wohnungen im Budapester Projekt, nicht einmal die teuersten, tatsächlich die durchschnittlichen 1 Million/Quartilien in Wien niedriger als die doppelte Differenz.

Bedeutet das nun, dass Wien automatisch teurer ist als Budapest? das ist sicherlich der Fall, aber die Löhne spiegeln diesen Unterschied tatsächlich wider (die Durchschnittslöhne sind in Wien 2-3-mal höher), wenn nicht sogar überkompensiert: Dies führt zu verschiedenen Untersuchungen, die zeigen, dass es in Wien tatsächlich einfacher ist, eine neue Wohnung zu bekommen als in Budapest.