¿Es hora de comprar una casa? Los precios de la vivienda en Budapest vuelven a caer
A nivel nacional, los precios de los apartamentos y casas en venta se mantuvieron estables, pero en Budapest la tendencia es a la baja.
Sin descenso a nivel nacional
En Hungría, los precios de las viviendas nuevas y usadas en venta no bajaron en octubre en comparación con las cifras de 2022. Las cifras de octubre de ingatlan.com muestran que hay algunas áreas donde ha habido un cambio significativo.
En cuanto a las ciudades de condado, Győr, Veszprém y Debrecen lideran el mercado de viviendas de segunda mano. El precio medio por metro cuadrado es de 740 HUF (1,950 EUR). Debrecen también encabeza la lista de nuevas propiedades. El este Húngaro A esta ciudad le siguen Zalaegerszeg y Székesfehérvár, donde el precio medio por metro cuadrado ya supera el millón de HUF (2,637 euros).
En el otro lado de la lista están Salgótarján y Békéscsaba. En el primero, el precio por metro cuadrado es de 269 HUF (709 EUR), mientras que en Békéscsaba es (1,007 EUR). Békéscsaba también es barato en términos de apartamentos nuevos, mientras que Nyíregyháza y Kecskemét se encuentran al final de la lista.
Budapest muestra una tendencia a la baja
En el conjunto del país, los precios se están estancando en la capital húngara, pero se observa una tendencia diferente en Budapest. Los precios de los apartamentos y casas en venta en Budapest cayeron un 0.7% en octubre. La caída se explica principalmente por las altas tasas de interés y la caída de los intereses.
“Sin embargo, la buena noticia es que el interés en el bienes raíces El mercado se ha recuperado en las últimas semanas, lo que también se debe a los anuncios relacionados con el viviendas cambios en los subsidios”, dijo László Balogh, jefe económico experto en ingatlan.com.
En Budapest, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano ascendía a principios de noviembre a 943 HUF (2,487 euros), mientras que las casas de nueva construcción se cotizaban a 1.3 millones de HUF (3,429 euros). Los pisos de segunda mano más baratos se encuentran en los distritos XX, XXI y XXIII, mientras que las casas de obra nueva se encuentran en los distritos XV, XVIII y XX.
Los datos detallados del Índice de Vivienda muestran que un área más se desvía de la tendencia al estancamiento. En la parte occidental de Hungría, los condados de Győr-Moson-Sopron, Vas y Zala han experimentado un importante aumento de precios del 1.7%. informes vg.hu.
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