¿Los extranjeros son los que más pisos compran en Budapest?
OTP Ingatlanpont dice que en los distritos del centro de Budapest, más de una cuarta parte de las propiedades inmobiliarias son compradas por extranjeros, en su mayoría chinos, y la tendencia es que muchos de ellos ya no compran pisos en la capital húngara solo con fines comerciales.
Según los datos de la Oficina Central de Estadística de Hungría, la participación de extranjeros en el mercado inmobiliario húngaro es del 2.3%, lo que no es mucho a primera vista. Sin embargo, en el caso de Budapest, esta tasa aumenta al 12 % mientras que en algunos distritos del centro de la capital húngara, esta cifra alcanza el 25-30 %, diario reportaron.
En cuanto a qué nacionalidades están activas en el mercado, los chinos tienen un papel principal mientras que el segundo lugar pertenece a los ciudadanos alemanes. Sin embargo, mientras que sólo el 13% de los alemanes compran pisos en Budapest,
esta tasa es del 91 pc en el caso de los chinos.
El principal objetivo de los chinos que compran pisos para vivir allí es el distrito 2 de Budapest, aunque allí el precio medio de un metro cuadrado es de 656 HUF (2,000 EUR), por lo que compran sobre todo inmuebles -principalmente casas unifamiliares-. por 100 millones HUF (305,000 EUR). El segundo distrito más popular entre ellos es el distrito 13.
El otro gran objetivo de los chinos en Budapest gira en torno al mercado chino del distrito 10, donde mayoritariamente compran pisos en bloque por 390 HUF (1,200 euros) el metro cuadrado. Curiosamente, Budapest es
el objetivo más popular en la comunidad vietnamita también.
Al 95% de ellos les gustaría convertirse en propietarios de un piso en Budapest, y su objetivo principal es el distrito 11, dijo a Csaba Laczi, líder regional de OTP Ingatlanpont, diario.
Budapest también es popular entre los inversores inmobiliarios. El alcance va desde pequeños inversores con uno o dos pisos hasta grandes que alquilan incluso edificios de oficinas. Entre los inversores israelíes, franceses, rusos y alemanes, también hay chinos, que buscan principalmente hoteles y edificios de oficinas exclusivos. Krisztina Heinrich, gerente exclusiva de desarrollo regional de la OTP Ingatlanpont, agregó que están más interesados en esos edificios en el centro, cerca de la Avenida Andrássy y la Plaza de los Héroes.
Csaba Laczi dijo que existen enormes diferencias entre los inversores chinos y europeos. Por ejemplo, los chinos llegan a buscar y comprar inmuebles en oleadas, y tratan de regatear, pero eso es casi imposible. en el auge actual del mercado de la vivienda.
Según los profesionales, en 2020 Budapest seguirá siendo un lugar atractivo tanto para pequeños como para grandes inversores porque es una de las capitales europeas más baratas y la recompensa sigue siendo muy buena allí.
Fuente: napi.hu
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