La industria de la construcción húngara está en serios problemas: ¿qué le depara el futuro?
Este año ha sido duro para la industria de la construcción y las perspectivas no pintan bien. En octubre de este año, la industria experimentó un ligero aumento, entonces, ¿qué podría estar mal?
¿Qué ha pasado?
A primera vista, las cosas pueden no parecer tan sombrías, ya que octubre fue sólo la segunda vez este año en que la producción no disminuyó. Sin embargo, esa no es una noticia tan buena como podría creerse. Según un artículo escrito por G7Octubre trajo un aumento de la producción respecto al año pasado, aunque fue mínimo. Todavía era algo bastante inaudito en mucho tiempo. En el último año y medio, este fue sólo el cuarto mes en el que se presentó una expansión.
Los primeros diez meses de 2023 redujeron la producción en un sorprendente 4,2 por ciento en total. En cifras, la producción total ascendió a aproximadamente 660 mil millones de HUF (1,7 mil millones de euros). De esta cantidad, alrededor de 400 mil millones de HUF (o un poco más de mil millones de euros) se destinaron a la construcción de edificios y el resto de 1 mil millones de HUF (alrededor de 260 millones de euros) se utilizó para construcciones distintas de los edificios. De hecho, esta cantidad ha disminuido en el último período.
En cuanto a las proyecciones
En valor, la cartera de pedidos del sector asciende a 2200 mil millones de HUF (5,7 mil millones de euros). Esto significa una caída drástica en la cantidad: drástica, es decir, más del 30 por ciento en comparación con las cifras del mismo mes del año pasado. Las estadísticas reales no son tan impactantes, pero lo realmente preocupante son las proyecciones basadas en ellas. En comparación con los últimos dos años, el valor actual es el más bajo que se recuerda. Especialmente si se tienen en cuenta los drásticos aumentos de precios, que hicieron subir el mercado en un sorprendente 40 por ciento.
Las consecuencias
Las luchas de la industria de la construcción han comenzado a extenderse a los proveedores y fabricantes. Los precios los están sintiendo todos y están perfectamente representados por la caída Ícaro de los edificios, que han caído desde su máximo histórico del 27 por ciento a un mínimo espectacular del 7 por ciento.
Gracias a caídas como estas, los precios también han comenzado a caer. Según la Asociación Húngara de Materiales y Productos de Construcción, normalmente se ha producido una caída significativa de los precios de los productos de ladrillos y baldosas cerámicas cocidas y una caída aún mayor de los materiales de aislamiento térmico a base de EPS.
La demanda también ha caído. Algunos productos experimentaron una caída de más del 30 por ciento, mientras que los precios de los productos de ladrillos y tejas se acercaron a una aterradora caída del 50 por ciento. ¿Quizás esta caída fue la causa del cierre de todas las fábricas de ladrillos del país en otoño? La disminución se debe en parte al aumento de los costos y la carga adicional gubernamental también contribuyó al cierre de las fábricas.
Reacciones
Incluso a finales de 2022, los expertos del sector hablaban de una desaceleración de la demanda. Sin embargo, la situación actual en algunos segmentos sólo se puede llamar desaceleración si uno es un caracol. Por ejemplo, la construcción de apartamentos de nueva construcción prácticamente se ha paralizado.
Las renovaciones residenciales todavía están en curso, pero no por mucho tiempo si se quiere que continúen las tendencias decrecientes. El aumento de las tasas de interés, la reducción del apoyo y la disminución del poder adquisitivo también están desacelerando las cosas en este sector. A esto se suma el presupuesto estatal restringido debido a los fondos retenidos de la UE. Ha habido algunos proyectos más importantes en el sector de inversión industrial, que hasta ahora han mantenido la industria en marcha.
¿Qué podemos esperar?
El futuro parece sombrío para la industria de la construcción. El número de permisos de construcción para viviendas nuevas ha disminuido significativamente. Quizás se pueda lograr un cambio mediante reducciones en las tasas de interés y programas de apoyo estatales. Los actores del sector cuentan con el descuento para la creación de viviendas familiares (CSOK Plus) y el programa de modernización de edificios residenciales para lograr un cambio positivo.
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