La población de las ciudades húngaras disminuye a medida que crecen los suburbios
El número de residentes permanentes cayó en los asientos de condado y en varios distritos de Budapest el año pasado, ya que los suburbios experimentaron un aumento de la población y aumentos en los precios de las propiedades, según un analista inmobiliario.
La población creció en 821 personas en Érd, cerca de Budapest, donde los precios de las propiedades también aumentaron un 16 por ciento a 753,000 1944 HUF/m12 (EUR 17). Otras localidades cercanas a la capital vieron la misma tendencia, con la población de Vácrátót creciendo un XNUMX por ciento y los precios de las propiedades un XNUMX por ciento, dijo el miércoles László Balogh del sitio web de bienes raíces ingatlan.com.
En otros suburbios como Erdőkertes, Nagytarcsa, Biatorbágy y Gyömrő, la población creció entre 300 y 400 personas, mientras que los precios de las propiedades aumentaron entre un 4 y un 21 por ciento, según el comunicado.
Mientras tanto, la población de Budapest se redujo en 13,000 el año pasado a 1.63 millones, y ciudades como Pécs, Szeged, Debrecen y Miskolc perdieron entre 1,100 y 2,200 habitantes, según el sitio web. Aún así, los precios de las propiedades en las ciudades crecieron entre un 13 y un 21 por ciento, a HUF 660,000 813,000-1704 2099 (EUR XNUMX-XNUMX).
El aumento de precios en distritos y plazas de campo que ya estaban perdiendo habitantes se debió a la continua alta demanda de los inversionistas y la pérdida de población llegó a solo el 1 por ciento en esas ciudades, señaló ingatlan.com. Además, ciertos barrios y distritos universitarios de Budapest siguen siendo populares entre los inversores que están elevando los precios, según el comunicado.
Mientras tanto, los precios por metro cuadrado en el distrito 5 de Budapest han crecido en más de 1 millón HUF (2581 EUR) en 10 años, con un gasto promedio en bienes raíces que superó los 100 millones HUF (258,118 XNUMX EUR) por unidad, según otro agente inmobiliario, Casa Duna.
En 2022, la proporción de compras de inversión aumentó en 15 puntos porcentuales año tras año al 60 por ciento, con los distritos interiores 5, 6 y 7 especialmente populares. Los datos de 2023 hasta el momento muestran que el precio por metro cuadrado en estos distritos aumentó un 6 por ciento, a HUF 1.08 millones (EUR 2788), en comparación con el precio promedio en la segunda mitad del año anterior.
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Fuente: MTI
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