Expertos: se espera un giro en el mercado inmobiliario húngaro en 2024
Hungría experimentó una disminución en los precios promedio de las propiedades. Sin embargo, se espera un giro en 2024. Esto es lo que dicen los expertos.
Según la infostart.hu, el sitio web de Infórádió, una estación de radio de noticias húngara, Hungría experimentó una disminución en los precios inmobiliarios en noviembre. La caída promedio fue del 0.2%, pero hubo importantes diferencias regionales.
Según László Balogh, analista líder de ingatlan.com, un sitio web húngaro de búsqueda de propiedades, un 0.2% no es una disminución significativa a nivel nacional. Sin embargo, en una comparación anual, esa tasa es del 2-3%. En algunos casos, sobre todo en las grandes ciudades, esto significa millones de HUF.
El aumento más significativo se produjo en la región de las Grandes Llanuras del Norte (Nyíregyháza y sus alrededores), mientras que el mayor descenso se produjo en el Transdanubia occidental, cerca de la frontera con Austria. Esto último puede resultar extraño, ya que cada vez más húngaros intentan trabajar en Austria y vivir cerca de la frontera para utilizar los salarios más altos que reciben en Austria por tener un nivel de vida más alto en Hungría.
2024 traerá un giro al mercado inmobiliario debido a los nuevos apoyos estatales
En Budapest, el aumento de precios fue del 0.1%, lo que prácticamente equivale a un estancamiento. Sin embargo, teniendo en cuenta la tasa de inflación más alta de la UE, podemos decir que los inversores guardaron su dinero en propiedades perdidas en el negocio durante el último año.
Según los expertos, 2024 será un mejor año que 2023 en cuanto al número de compras. En el primer trimestre de 1, el número de transacciones cayó un 2023%, mientras que en el segundo trimestre esa tasa fue del 36%.
En 2024, estarán disponibles en el mercado inmobiliario nuevos préstamos respaldados por el Estado para familias que estén criando o planeando tener hijos. Además, los bancos húngaros deben crear préstamos con tipos de interés más bajos a pesar del alto nivel de tipos de interés básicos del banco central. El máximo de la TAE será del 7.3% en Hungría a partir del próximo enero.
Como resultado, los expertos esperan entre 120 y 130 transacciones inmobiliarias en Hungría, un aumento del 10-20%. Y esto podría provocar nuevamente una espiral de aumento de precios en Hungría.
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1 Comentario
La actual capitulación del mercado inmobiliario en Hungría, sucumbir a la magnitud de los graves y cada vez mayores problemas financieros y económicos internos de Hungría, y luego, desde el exterior, la reticencia de la inversión extranjera en Hungría, a través de la grave profundización tanto de los problemas económicos como El entorno y la atmósfera de la “escena” política, aún siendo negativos, tienen porcentajes que pueden bajar sustancialmente.
El mercado inmobiliario/propiedad sigue siendo un vendedor pesado sobre los compradores, que en porcentaje o proporción tiene un diferencial fáctico que no se revertirá en un período prolongado.
Continuamos, construimos, renovamos, que en este período inmediato y durante los últimos 24 meses, la "carnicería" que ha estado ocurriendo dentro del mercado inmobiliario y inmobiliario en Hungría, que ha carecido de CANDOR. al estar expuesto a los húngaros, pero muy “velado” desde dentro de la industria inmobiliaria/inmobiliaria y el gobierno de Orban, compitiendo con una economía en rápido declive en Hungría, que ha sido testigo de la entrada en el mercado de un mayor número masivo de VENDEDORES de propiedades.
Esto continúa con el aumento del número de propiedades en venta a través de propiedades nuevas terminadas y propiedades renovadas que salen al mercado para la VENTA.
La balanza pesa aún más sobre BAJAS – en el mercado inmobiliario/propiedad.