Estos son los apartamentos que los multimillonarios húngaros compran en Budapest
Penzcentrum.hu recopiló las promociones inmobiliarias más caras de Budapest. Promediaron el precio del metro cuadrado de casi 11 mil apartamentos de nueva construcción en la ciudad capital para armar una lista superior.
Las noticias sobre el mercado de apartamentos húngaro solían ser sobre la falta de desarrollos y la baja demanda hasta hace unos años. Pero esto ha cambiado: los desarrolladores son cada vez más activos, la demanda es enorme y parece que esta tendencia continuará también en los próximos años.
Así lo demuestran los datos más recientes del Informe del mercado de apartamentos de Budapest. Si bien la colección conjunta de Eltinga, Ecorys y FHB Index enumeró los datos de 3400 apartamentos en el tercer trimestre de 2016, este número se ha acercado a 11 mil ahora.
¿Qué indican los números?
Además, si analizamos detenidamente los datos del informe, nos damos cuenta de que, con el aumento del número de proyectos, también ha crecido el precio específico de los pisos nuevos, mientras que ha disminuido su superficie útil. Actualmente, la superficie útil de un apartamento de nueva construcción promedio en Budapest es de 58 m2 (eran 63 m2 en el tercer trimestre de 2016), y su precio por metro cuadrado es de 776 mil florines (era 661 mil en el tercer trimestre de 2016).
Sin embargo, las cosas son mucho más complicadas, lo que se muestra perfectamente en los extremos: el apartamento más barato cuesta 290 mil forints/metro cuadrado en el 21st distrito, mientras que el apartamento más caro puede costar 1.65 millones de florines/metro cuadrado.
Pero parece que hay una gran demanda de propiedades de lujo. De acuerdo a Resumen de Pénzcentrum, el número de apartamentos que cuestan más de 50 millones de florines se acerca a 870, mientras que la categoría de más de 100 millones cuenta con 160 viviendas.
La finca más cara de Budapest es actualmente un 200 m2, apartamento de lujo de cuatro habitaciones, que cuesta más de 400 millones de florines.
El sitio web también elaboró una lista de los 10 mejores, donde promediaron los precios/proyectos por metro cuadrado. Es importante tener en cuenta que algunas de estas propiedades podrían haberse vendido desde la publicación de la lista.
Top 10:
- Verhalom, ecocasa con cinco apartamentos
Ubicación: 2nd distrito, Verhalom
Precio medio del metro cuadrado: 2,037,037
- Palacio de lujo Vörösmarty
Ubicación: 5th distrito, Lipótváros
Precio medio del metro cuadrado: 1,700,639
- Völgy Hazak
Ubicación: 2nd distrito
Precio medio del metro cuadrado: 1,521,405
- Németvölgy, condominio con cinco apartamentos
Ubicación: 11th distrito, Németvölgy
Precio medio del metro cuadrado: 1,389,434
- Parque Rupphegy
Ubicación: 11th distrito, Pösingermajor
Precio medio del metro cuadrado: 1,291,576
- Luxus Vadász (Cazador de lujo)
Ubicación: 5th distrito, Lipótváros
Precio medio del metro cuadrado: 1,270,045
- Hogar verde
Ubicación: 2nd distrito, Montaña Mátyás
Precio medio del metro cuadrado: 1,166,222
- Mansión Boroka
Ubicación: 2nd distrito, Szemlőhegy
Precio medio del metro cuadrado: 1,145,098
- Palacio de la ópera
Ubicación: 6th distrito, Terézváros
Precio medio del metro cuadrado: 1,141,430
- Mansión Zsigmondy
Ubicación: 12th distrito, Farkasvölgy
Precio medio del metro cuadrado: 1,104,930
Fotos: www.facebook.com/BorókaVilla, ZsigmondyVilla
Editor de copias: bm
Fuente: http://www.penzcentrum.hu/
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