¡Aquí están los mayores extremos en el nuevo mercado inmobiliario de Budapest!
Según los datos de este año, se puede observar un aumento significativo de los precios en el mercado de viviendas nuevas de Budapest. Ahora, revelamos los extremos más grandes, así como los distritos más baratos y más caros de nuevas propiedades en la capital húngara.
En el mercado de viviendas nuevas de Budapest, el precio medio por metro cuadrado ya ha alcanzado los 2,765 euros. Sin embargo, la diferencia entre los extremos es asombrosa. Considerando los pisos nuevos más caros y más baratos, la diferencia entre los dos extremos supera los 2.5 millones de euros.
Según la base de datos del Informe del mercado inmobiliario de Budapest que contiene 24,000 119,000 propiedades, la mayoría de los pisos nuevos se ofrecen por 144,000 144,000 a 169,000 XNUMX EUR en la capital húngara, y muchos de ellos están disponibles entre XNUMX XNUMX y XNUMX XNUMX EUR.
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En el mercado de vivienda nueva de Budapest, los precios inmobiliarios más bajos se pueden observar en los distritos 19 y 22 de la capital húngara, donde se ofrecen numéricamente 29 pisos nuevos por debajo de los 69,000 EUR.
Además de estos, el condominio de nueva construcción más barato (16,83 m2), ofrecido por EUR 45,000, se puede encontrar en el distrito 13 a lo largo de la carretera Váci. Sin embargo, esto todavía significa un precio de más de 2,765 euros por metro cuadrado. En cuanto a los precios por metro cuadrado, podemos hacer la mejor oferta en el parque residencial Mély-tó en el distrito 10, donde se ofrece un piso de 138 metros cuadrados por 1,390 euros el metro cuadrado, que también incluye una terraza de 265 metros cuadrados.
Como informa el portal de noticias húngaro Portfolio, en el caso de los proyectos de viviendas de lujo, por lo general no todos los apartamentos están incluidos en la base de datos, o incluso si están incluidos, los desarrolladores suelen mantener el precio en un gran secreto.
En consecuencia, los precios más altos en el mercado de vivienda nueva se podrían observar en el caso de aquellos pisos nuevos que se incluyen en la base de datos y se les proporciona un precio.
Según las cifras del Informe del mercado inmobiliario de Budapest, actualmente hay 132 pisos nuevos en Budapest a la venta en la categoría "caro" por 552,000 2.36 EUR o más. Esto supone el 132% del total de viviendas de la base de datos. Entre estos 26 pisos, hay 1.1 nuevos condominios cuyo precio de venta supera los XNUMX millones de euros.
El apartamento nuevo más caro de Budapest se encuentra en Kodály Körönd, Hübner Udvar. El apartamento de 258 metros cuadrados cuesta 2.6 millones de euros, incluida una terraza de 14 metros cuadrados, lo que significa casi 9,665 euros por metro cuadrado.
El importante aumento de precios en el mercado de la vivienda nueva se puede observar en base a dos hechos.
En primer lugar, el pasado verano solo se ofrecieron 79 pisos a un precio superior a 552,000 euros, y solo 3 de ellos superaron el límite de 1.1 millones de euros. En segundo lugar, entre estos, el apartamento más caro costó 1.4 millones de euros el verano pasado, lo que muestra una diferencia de precio significativa en comparación con las cifras de este año.
Según algunos expertos, la cuarta ola no provocará ninguna caída en el mercado inmobiliario, gracias en parte a las medidas favorables a la familia del gobierno. Como el portal de noticias húngaro Üzlet és Utazás Según los informes, basados en las tres primeras oleadas, aquellos que pueden permitírselo todavía están interesados en invertir en bienes raíces debido a que las áreas más prominentes y altamente demandadas se están volviendo más valiosas.
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Fuente: portafolio.hu, uzletesutazas.hu
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1 Comentario
Basura.
El mercado inmobiliario en Budapest, Hungría, tendrá una caída sustancial en su actual precio inflado.
TODOS los indicadores económicos y financieros – DESTACAN – una Economía en Tiempos Oscuros y Desafiantes.
– Tasas de interés – Aumento/Aumento de nuevo 19 de noviembre de 2021.
– continua caída de nuestra moneda.
– aumento de la inflación.
– el creciente número diario de nuevos casos y muertes por este nuevo virus.
– Endeudamiento del gobierno – en las últimas (6) seis semanas – esfuerzos para estabilizar la economía “flaqueante”.
– Inversores extranjeros – “salidos” del mercado inmobiliario de Budapest, Hungría – Afortunadamente.
– propiedades nuevas y renovadas – continúan saliendo al mercado – con números de OTROS cerca o en construcción.
– Mercado inmobiliario – propiedades nuevas y renovadas – El mercado está – SATURADO- con vendedores que superan a los compradores – Desproporcionadamente – peligrosamente mal equilibrado.
– Hoteles nuevos – terminados o en construcción – ¿quién va a dormir en sus camas?
Tiempos de prueba, que la SOSTENIBILIDAD, de los valores actuales de mercado de la propiedad, CAERÁ, posiblemente del 8% al 12%, posible que se extienda al 15%, de los valores actuales sobre inflados.