¿Los extranjeros huyen del mercado inmobiliario húngaro?
El mercado inmobiliario húngaro ya no es tan atractivo para los extranjeros. Entre las aproximadamente 125,000 transacciones realizadas en el mercado inmobiliario húngaro el año pasado, en 2,524 casos los compradores eran inversores extranjeros que no eran ciudadanos de la Unión Europea, el Espacio Económico Europeo (EEE) o Suiza.
El mercado inmobiliario húngaro no experimentó una gran caída de precios
Como hemos escrito antes, a pesar del estancamiento y de un punto de inflexión que llega lentamente en el mercado húngaro bienes raíces mercado, los precios seguían siendo más altos en la mayoría de los casos en el cuarto trimestre de 4 que un año antes. El precio medio de las viviendas nuevas, según KSH, fue de 2022 millones HUF (54.5 mil euros) en Hungría, 145 millones HUF (8.5 mil euros) más que el año anterior. El precio promedio por metro cuadrado es de 22 mil HUF (900 EUR), 2,400 mil HUF (180 EUR) más que el precio promedio en 480. El año pasado, no hubo una caída significativa en los precios en el mercado inmobiliario húngaro, lo que también afectó la disposición de los ciudadanos extranjeros a comprar bienes inmuebles.
¿De qué países está comprando la gente bienes inmuebles?
La mayoría de las solicitudes de adquisición de bienes raíces, el 73 por ciento, se referían a casas o departamentos en la capital, escribe infostart.hu. La capital fue seguida por Pest, luego los condados de Zala y Győr-Moson-Sopron en la lista de áreas de inversión populares. Los compradores de propiedades chinos siguen siendo los más activos en el mercado húngaro, aunque su participación disminuyó del 36.3 por ciento en 2021 al 31.5 por ciento el año pasado. Entre los chinos, las áreas más populares dentro de la capital fueron Angyalföld, Erzsébetváros y District X el año pasado.
La proporción de compradores ucranianos aumentó en 2.5 puntos porcentuales
Lo nuevo es que la proporción de compradores ucranianos aumentó en 2.5 puntos porcentuales en comparación con los datos del año anterior. Por lo tanto, los ucranianos se convirtieron en el cuarto mayor grupo de compras. Húngaro inmobiliario en 2022. La proporción de inversores rusos aumentó en casi 1 punto porcentual para 2021, y Hévíz y el distrito XIII de la capital seguían siendo atractivos para ellos. La participación de los inversores israelíes aumentó en 2 puntos porcentuales al 7.41 por ciento, casi la mitad de las transacciones concluidas por ellos se llevaron a cabo en el distrito VI.
Los ciudadanos del Reino Unido también adquirieron una proporción significativa de más del 5 por ciento de las propiedades en Hungría el año pasado, y preferían principalmente apartamentos en el distrito IX. El objetivo principal de los estadounidenses en casi el 4.2 por ciento de los acuerdos fue Sóskút en el condado de Pest.
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2 Comentarios
LOS PENSADORES fuera de Hungría, posiblemente dentro de Hungría, en el juego de inversión inmobiliaria, ESTÁN PASANDO más tiempo, punteando las I y cruzando las T, debido a la ENORME inestabilidad de Hungría.
Esta inestabilidad de Hungría, la amplitud de los asuntos que cubre, desde finanzas hasta un gobierno, una moneda que está "condenada", estos son solo algunos de los desafíos catastróficos que EMPEORAN y que REALMENTE enfrenta Hungría.
PENSADORES: no los mire con una estrategia de inversión a largo plazo, ya que este NO es el caso en Hungría, a través de la inestabilidad HORRENDA como país en su TOTALIDAD que es Hungría.
Orban: el primer ministro de Hungría continúa EXHIBIENDO la eliminación de alejar a Hungría de ser reconocida como una DEMOCRACIA.
Hungría: bajo este Orban no ha sido gobernado como una DEMOCRACIA en los 13 años que este Orban ha sido Primer Ministro de Hungría, que lo ve hasta el día de hoy controlar los medios y el poder judicial y gobernar por decreto.
Orban – “empuja” al país a través de ejemplos fácticos que están ahí para atestiguar hacia una relación más profunda con Rusia y China.
Hungría a través de Orban - abusó de la Unión Europea - a través de la presentación fraudulenta de solicitudes de financiación, que Hungría ha sido declarada culpable a través de la ILICITUD de los Tribunales de Justicia de la Unión Europea.
PENSADORES: CONOCEN los temas a los que se hace referencia en este comentario y "otros", que se remontan a la INESTABILIDAD de Hungría, y serán EXPULSADOS fuera de la Unión Europea, ya que NO abrazan ni practican las LEYES de Membresía como país. de la Unión Europea – DEMOCRACIA.
Hungría: ¿cuál será su nadir?
No son solo los extranjeros los que optan por no participar en el mercado inmobiliario húngaro, sino también los locales. Mi hermano es solo un ejemplo, quería comprar y renovar una propiedad en Naphegy, pero decidió no hacerlo y optó por construir en el sur de Polonia. Al final, le costará menos y obtendrá más (para sí mismo).