Este es el precio medio para alquilar un apartamento en Budapest en la primavera de 2023
El mercado de alquiler de Hungría y Budapest está repuntando. Aunque los precios medios siguen siendo altos, los precios de los apartamentos no son tan desalentados como antes.
Aunque todavía es posible alquilar un apartamento en Budapest a un precio más bajo que en años anteriores, el nivel de precios sigue siendo superior a la media del año pasado, piacesprofit.hu informa el último resumen del mercado de bienes raíces Otthon Centrum.
El mercado de compradores mueve los precios de los alquileres
El mercado inmobiliario húngaro se está estancando, ya que los precios y la inflación llegaron a su límite. Sin embargo, el gran cambio que favorece a los compradores no ha llegado tan lejos. Al mismo tiempo, cada vez más expertos esperan un cambio de suerte para los compradores una vez que termine este período de estancamiento actual. Pero hasta entonces tampoco debería haber grandes cambios en el mercado del alquiler.
“La tendencia del mercado inmobiliario, que comenzó a desacelerarse significativamente a partir del cuarto trimestre de 4, continúa teniendo un impacto en el mercado de alquiler”, dijo el jefe de análisis de Otthon Centrum, Gábor Soóki-Tóth.
Resumiendo los últimos desarrollos en el mercado de alquiler, el experto dijo que en el primer trimestre de este año, el alquiler mensual promedio de apartamentos de ladrillo usados en la capital fue de 216,000 570 HUF (6 EUR). Esto es más alto que el promedio del año pasado, pero en comparación con el último trimestre del año pasado, el alquiler ya es un XNUMX por ciento más bajo.
Precios del distrito
Los distritos de Buda, históricamente los más caros, siguen siendo los más caros, con un alquiler mensual medio de apartamentos de 256,000 675 HUF (2 EUR). La disminución en estos distritos es la más pequeña, con solo un 220,000 por ciento. En el centro de la ciudad, el promedio es de 580 156,000 HUF (412 EUR), mientras que en los distritos exteriores de Pest, el alquiler mensual promedio es de 6 XNUMX HUF (XNUMX EUR), en ambas partes de la ciudad, ya un XNUMX por ciento más barato en promedio en comparación con el cuarto trimestre del año pasado.
En Budapest, los precios de alquiler de apartamentos grandes cayeron más significativamente en los últimos meses. Para los pisos de tres dormitorios, el precio medio de 263,000 694 HUF (15 EUR) ya es un 4 % más bajo que en el cuarto trimestre de 2022. Los pisos de un dormitorio podrían alquilarse por 144,000 380 HUF (2 EUR), un XNUMX % menos que en los últimos meses del año pasado
Sin embargo, los populares apartamentos de dos habitaciones experimentaron un aumento en el precio de alquiler, ya que el promedio de HUF 212,000 (EUR 560) fue un 7 por ciento más alto que el año pasado.
En los distritos más populares, estos son los precios a los que se enfrentan actualmente los inquilinos a la hora de buscar piso: el distrito V es el más caro con 327,000 HUF (863 EUR) mientras que en el distrito XI la renta media mensual es de 232,000 HUF (612 EUR) y en distrito XIII 205,000 HUF (540 EUR).
En los distritos exteriores de Pest, que tradicionalmente tienen precios más bajos, como en el distrito VIII, el precio medio de alquiler fue de 180,000 475 HUF (175,000 EUR) y en el distrito XIV de 462 XNUMX HUF (XNUMX EUR).
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