¡Cuidado: estas propiedades inmobiliarias pronto serán invendibles en Hungría!
El cambio ha comenzado en el mercado inmobiliario debido al aumento de los gastos generales. Cada vez más personas deciden vender sus propiedades con facturas de servicios públicos altas, pero la pregunta es si habrá compradores para estas propiedades en el futuro.
No hay cambios significativos todavía, pero los cambios ya se pueden ver y sentir.
En el corto plazo, las nuevas reglas de gastos generales aún no han provocado un cambio en el mercado inmobiliario, se pueden esperar cambios en los próximos meses. escribe azenpenzem.hu. Se espera que las facturas de noviembre y diciembre muestren cuánto se ha ahorrado o cuánto pueden aumentar los costos de mantenimiento.
“Tradicionalmente, la mayoría de las personas deciden un posible cambio de vivienda a fin de año, durante el período navideño, que solo se sentirá en el mercado inmobiliario en 2023”, dice László Balogh, jefe experto económico de inmobiliaria.com.
Al mismo tiempo, el cambio ya ha comenzado, con muchas personas pensando en vender su casa familiar numerosa. Zoltán Gadanecz, fundador y propietario de GDN Real Estate Network, dijo que cada vez más clientes desesperados acuden a las inmobiliarias para calcular las nuevas regulaciones de precios de energía y gas.
La sostenibilidad es el futuro
Gadanecz informó que ha habido casos en los que un posible comprador se ha retirado de una casa de mayor valor porque el alquiler habría sido tan alto que valía la pena abandonar el trato incluso si se perdió el pago inicial.
Según Gadanecz, todos buscarán algo que sea único y de bajo consumo, y que probablemente siga siendo económico de mantener a largo plazo. Las soluciones eléctricas y de bomba de calor, incluso con la adición de paneles solares, son soluciones populares.
Según Csaba Nagy, experto de Balla Real Estate, el aumento de los gastos generales también está reorganizando por completo el mercado de alquiler, que no favorece las propiedades más grandes con calefacción obsoleta. Para los tipos de propiedad afectados por el aumento de la renta, el propietario se verá obligado a hacer reducciones significativas de la renta o no habrá inquilinos.
Por el momento, parece que cada vez más propietarios intentan evitar los riesgos del aumento de los gastos generales, como lo demuestra el hecho de que el porcentaje de personas que piden un depósito de 3 meses para su propiedad de alquiler no era tan alto hace dos años. , según el análisis de datos de julio de Rentingo.com.
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Fuente: azenpenzem.hu, ingatlan.com
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