¡La subida de los precios de la vivienda en Hungría supera a la de toda la UE!
En comparación con 2010, los precios de la vivienda en la UE solo crecieron a un ritmo mayor en Estonia que en Hungría. En comparación con 2015, el aumento de los precios de la vivienda en Hungría está superando a todo el campo de la UE.
Según la HVG, hasta el tercer trimestre de 2011, el promedio alquiler y precios de la vivienda en la Unión Europea (27 países) se caracterizaron por una constante fluctuación. Entonces, un cambio repentino golpeó el mercado, y los dos tomaron caminos diferentes: los alquileres comenzaron a aumentar de manera constante y constante, mientras que los precios de la vivienda fluctuaron significativamente.
Los precios de la vivienda cayeron fuertemente hasta principios de 2013, estancándose ese año y el siguiente, y luego comenzaron a subir fuertemente en 2015, mucho más rápido que el ritmo de los alquileres. Comparando 2020 con 2010, los alquileres aumentaron un promedio de 14.6 por ciento, mientras que los precios de la vivienda aumentaron un 26.8 por ciento.
Esta tendencia es característica de 16 Estados miembros.
El aumento más alto se puede notar en los siguientes países:
- Estonia (105 por ciento),
- Hungría (en un 92 por ciento),
- Luxemburgo (en un 90 por ciento).
Por otro lado, los precios de la vivienda cayeron en Grecia, Italia, Chipre y España.
Si comparamos los precios del tercer trimestre de 2020 no con los de 3, sino con los de 2010, entonces el crecimiento fue el mayor en Hungría y, sorprendentemente, los precios aumentaron un 2015 por ciento, mientras que el promedio de la UE fue solo del 80 por ciento.
En términos de alquileres, Estonia también lidera la lista en comparación con 2010 (un aumento del 136 por ciento). Hungría no está a la vanguardia en términos de crecimiento de alquileres.
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Fuente: www.hvg.hu
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1 Comentario
Queda mi posición inequívoca comunicada en numerosas ocasiones como comentarista a través de este diario.
El período de febrero de 2020 y anteriores durante (24) meses: el período del "ápice" en el mercado inmobiliario en Budapest, Hungría, chocando contra una "pared de ladrillos" en marzo de 2020 debido a la llegada del nuevo coronavirus, fue "impulsado" y “explotado” a través de la Inversión Extranjera.
Febrero de 2020: los (24) meses anteriores a esta fecha, el mercado inmobiliario en Budapest, Hungría, los (3) tres países de inversores inmobiliarios en el mercado inmobiliario de Hungría, en este orden:
(1) – China.
(2) – vietnamita.
(3) – Alemán.
El dominio y la actividad vibrante como compradores e inversionistas de estos (3) tres países, son el principal catalizador – razón – el mercado inmobiliario la distorsionada falta de claridad y deformidad, totalmente carente de solidez económica racional – los valores inmobiliarios en Budapest, Hungría alcanzaron la posición FALSA de niveles altos que se presenció a febrero/marzo de 2020.
Inversión impulsada por propiedades extranjeras: separada de la residencia parcial o permanente, pero con mayor énfasis en la compra de propiedades para ingresos por alquiler.
Los húngaros, de “todas las etapas de la vida”, merecen una mejor y mayor asistencia para comprar o invertir en el mercado inmobiliario.
Hungría: debe asegurarse de que se los vea como un jugador más importante en el mercado inmobiliario, mediante medidas creativas que surjan del gobierno, que creen oportunidades de inversión para ellos, y que no sean "impulsados" o desplazados por la inversión extranjera en propiedades en las tierras de Hungría. .