Los precios de las propiedades se duplicaron en los últimos dos años en la mayoría de los asentamientos alrededor del lago Balaton
Los precios de las propiedades se han duplicado en los últimos dos años en la mayoría de los asentamientos alrededor del lago Balaton. La zona costera del norte de Tihany resulta ser la más cara.
Precios altísimos alrededor del lago
Los precios de las propiedades alrededor del lago Balaton se han duplicado entre 2020 y 2022.
El precio medio de una casa de vacaciones en las costas norte y sur oscila entre 90,000,000 110,000,000 227,541.10 HUF y 278,105.79 XNUMX XNUMX (XNUMX XNUMX EUR – XNUMX XNUMX EUR).
El precio medio de una casa de vacaciones es de 1,000,000 HUF (2528.23 EUR) por metro cuadrado, 24.hu informes. En la costa sur, en el condado de Somogy, el precio medio por metro cuadrado fue de 570,000 1,444,953.51 HUF (2020 2021 690,000 EUR) en mayo de 1741.36. En 2022 costó 1,000,000 2523.71 HUF (XNUMX EUR), mientras que en XNUMX el precio medio saltó a XNUMX XNUMX XNUMX HUF ( XNUMX euros). En la costa norte, el precio promedio es ligeramente más bajo que en los asentamientos del sur. Sin embargo, los precios varían mucho entre municipios.
En la categoría de lujo, no es raro ver listados de propiedades por 1,000,000,000 HUF (2,531,043.00 EUR).
Las casas frente al mar son más populares en la costa sur, mientras que la región norte ha estado en auge con los compradores que buscan vistas panorámicas. “El mercado de lujo opera con precios más altos; en esta categoría, el multiplicador del 150 por ciento ha sido la tasa estándar en los últimos dos años”, dijo Péter Urbán, director de Engel & Völkers Hungría.
Urbán agregó que aquellos que quieran poseer una propiedad alrededor del lago Balaton deben esperar gastar al menos 150,000,000 HUF (378,556.53 euros) en promedio. Sin embargo, en algunas áreas, los precios de compra incluso saltan a HUF 1,000,000,000 (EUR 2,531,043.00).
Propiedades de lujo en el lago Balaton
Diferentes áreas operan con diferentes niveles de precios.
Tihany es la ciudad más cara del lago Balaton.
Las propiedades en esta pintoresca ciudad costera se venden por un promedio de HUF 1,800,000 (EUR 4564.65) por metro cuadrado. Las casas de vacaciones en Vászoly y Paloznak también son productos de moda. Las propiedades de lujo se cotizan en 360,000,000 HUF (912,929.40 EUR) de media en la primera ciudad, mientras que en la última, los precios comienzan en 329,000,000 HUF (834,316.04 EUR).
El dramático aumento de precios da como resultado una caída en la demanda de propiedades.
Las razones detrás de esto no son solo la tasa de inflación cada vez mayor, sino también la crisis crediticia y la guerra entre Rusia y Ucrania, que tienen un efecto directo en las tendencias de compra. Las orillas norte y sur del lago Balaton y alrededor del lago Venice también están experimentando aumentos significativos de precios, informes napi.hu.
Péter Urbán cree que los que tenían dinero compraron tierras al inicio de la pandemia. Se espera que los precios de las propiedades alcancen su punto máximo ahora, después de lo cual los expertos proyectan una caída de precios.
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Fuente: napi.hu, 24.hu
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