¡Gran cambio en los precios de los apartamentos en Budapest!
Hay nuevas tendencias inmobiliarias en Budapest. Por ejemplo, la mitad de la gente compra apartamentos más grandes que antes. Además, los precios de los apartamentos de menos de 45 metros cuadrados y más de 135 metros cuadrados ya han comenzado a disminuir. ¡Echa un vistazo a los nuevos precios de apartamentos en Budapest!
László Balogh, el principal experto económico de ingatlan.com explicó las nuevas tendencias del mercado inmobiliario en Budapest a novekedés.hu.
En comparación con 2015, un apartamento en Budapest cuesta 2.5 veces más
En comparación con 2015, los precios de los bienes raíces aumentaron 2.5 veces, dijo László Balogh, el principal experto económico de ingatlan.com. En Budapest, el precio de entrada de los apartamentos ha subido de 20 millones HUF (EUR 48,968) a HUF 30 millones (EUR 73,452) en unos años. En cuanto a las casas unifamiliares, la categoría de entrada ha aumentado de HUF 40-50 millones (EUR 97,936 122,420-) 80 millones de HUF (EUR 195,872) en los últimos 3-4 años. Es casi imposible encontrar una casa familiar en condiciones y tamaño aceptables por menos de 100 millones HUF (EUR 244,840).
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La mitad de las personas compran apartamentos más grandes que antes
El número de posibles compradores de propiedades se ha reducido drásticamente. En septiembre y octubre de 2022, los precios de los departamentos entre 0 y 45 metros cuadrados cayeron un 37 por ciento en comparación con el valor de hace un año. Además, para propiedades entre 45 y 90 metros cuadrados, la demanda disminuyó en un 39 por ciento. Para apartamentos y casas con una superficie de entre 90 y 135 metros cuadrados, el número de clientes que buscan fue un 46 por ciento menor en septiembre y octubre que el año anterior. Para propiedades de más de 135 metros cuadrados, la demanda se ha reducido en casi un 50 por ciento.
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¿Qué tipo de apartamento buscan los compradores?
Debido a los altos precios de la energía y al entorno económico menos favorable, la demanda de viviendas de mayor superficie se ha reducido drásticamente. Sin embargo, el 55 por ciento de las personas buscaba propiedades entre 45 y 90 metros cuadrados. Obviamente, la demanda se ha desplazado hacia apartamentos más pequeños. En 2019, solo el 23 por ciento compró una propiedad con una superficie construida de 45 metros cuadrados. Ahora, este número ha aumentado al 27 por ciento.
¿Qué esperar en Budapest?
En Budapest, el índice de precios de las casas más grandes está empezando a cambiar. Según László Balogh, en la categoría media se aprecia una desaceleración y estancamiento. Existe incertidumbre sobre el mercado inmobiliario en Budapest. Los compradores están tratando de sobrevivir al difícil período actual. Si todo sigue así, habrá gente que venderá su apartamento y se mudará a uno más pequeño o más eficiente energéticamente, explicó Balogh. Estos propietarios tienen que comprometerse. Debido a que hay menos compradores potenciales, tienen que vender su propiedad a un precio más barato.
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Fuente: novekedés.hu
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1 Comentario
Mi hija compró un condominio cuando se cansó de alquilar departamentos o habitaciones en casas de personas. Ella pagó mucho pero 3 años más tarde obtuvo una buena ganancia, ahora es propietaria de una casa que tiene su propia unidad de alquiler en el sótano de la casa. Esto es excelente para las personas que no quieren vivir en apartamentos de gran altura y no pueden pagar un condominio o una casa todavía. La casa era muy cara, los precios han subido, pero como siempre ocurre con los bienes inmuebles, especialmente si se cuidan bien y se mantienen limpios, el valor aumenta con el tiempo. Y mientras tanto, ella misma tiene un buen lugar para vivir con un gran patio para ella y un patio trasero para el inquilino.