¡Estos son los mejores proyectos de desarrollo inmobiliario en Budapest en 2022! – FOTOS
La serie de desarrollos inmobiliarios exitosos continúa en el nuevo año también. En consecuencia, recopilamos los proyectos de desarrollo residencial, de oficinas, hotelero, comercial y urbano más importantes en Budapest que tendrán un auge en 2022.
Desarrollos residenciales
Según el Informe del Mercado de la Vivienda de Budapest, este año se completarán un total de 25,000 nuevos apartamentos en el marco de los nuevos proyectos de vivienda de Budapest. Los cinco proyectos de desarrollo más importantes de Budapest se llevarán a cabo en el distrito 14 (Centro de la ciudad de Zugló) con 950 nuevos apartamentos planeados, Lago 11 (distrito 11) con 900 nuevos apartamentos planificados, Duna Terasz Grande (distrito 13) con 790 viviendas nuevas, gran corvin (distrito 8) con 364 apartamentos nuevos y ciudad perla (distrito 9) con 341 viviendas nuevas.
Nuevos edificios de oficinas
Tampoco hay parada en el mercado de oficinas donde el precio/m2 se acerca a los 10,910 EUR (~4 millones HUF) en la capital húngara. A pesar de la creciente popularidad de la oficina en casa y el trabajo híbrido, varios actores del mercado siguen invirtiendo en la construcción de nuevos edificios de oficinas. Además del cumplimiento de los requisitos energéticos y de sostenibilidad, la buena ubicación y la excelente calidad también se encuentran entre los factores más importantes considerados en estos proyectos.
Según los últimos datos, el stock total de oficinas modernas en Budapest es de 3,955,600 m2.
Y esto aumentará en 350,000 m2 en 2022,
la mayor parte es para el mercado, mientras que una quinta parte es para la construcción de sedes propias, como las sedes Mol y OTP.
Desarrollos hoteleros
A pesar de las nuevas olas previstas de la pandemia, el mercado hotelero de Budapest sigue activo desde una perspectiva de desarrollo. En consecuencia, la serie de nuevas aperturas hoteleras realizadas el año pasado, como el B&B Hotel Budapest City, el Crowne Plaza Budapest, el IntercityHotel y el Palacio Matild de cinco estrellas – también puede continuar con nuevos proyectos de alojamiento el próximo año.
Aún así, la mayoría de los propietarios de hoteles toman medidas deliberadas debido a la situación actual. Las nuevas aperturas de hoteles planificadas anteriormente pueden tener algunos retrasos, por lo que pueden recibir huéspedes 1 o 2 años más tarde de lo programado. Según un experto, esto puede significar que
solo se puede construir la mitad de las 5,000 habitaciones de hotel previstas para este año.
En 2022, los proyectos de desarrollo de hoteles de lujo más importantes en Budapest son los de 5 estrellas Hotel Tuköry con 152 habitaciones, el Hotel Marriott con 165 habitaciones, el Colección de autógrafos Vörösmarty Square y la reapertura de Klotild Palota.
En las categorías de 3 y 4 estrellas destacan el hotel Quality Inn, el hotel Jo&Joe Hybrid y el Hampton by Hilton. Presuntamente, este año también podremos visitar aquellos hoteles cuya inauguración estaba prevista previamente para 2021.
nuevos centros comerciales
En 2021, Hungría podría estar orgullosa de varios proyectos destacados de centros comerciales, incluida la apertura de Etele Plaza de 55,000 2 m11 en el distrito 11,000 de Budapest, así como la inauguración de la nueva unidad comercial S-Park de 2 XNUMX mXNUMX en Kaposvár. Además, el Grupo Indotek completó la renovación de Szeged Plaza, Kaposvár Plaza y Szolnok Plaza el otoño pasado y también realizará nuevos proyectos de reconstrucción este año.
A saber, el centro comercial GOBUDA en el distrito 3 de Budapest, Campona en el sur de Buda y los grandes almacenes Corvin de 4,500 metros cuadrados tendrán un nuevo diseño interno y externo en 2022.
Los nuevos centros de las ciudades de Budapest
Sin duda, los proyectos más complejos son la construcción de mini city centers en algunos distritos de Budapest. Estos proyectos a gran escala se llevan a cabo para el desarrollo de una gran área, que incluye áreas residenciales y de oficinas, hoteles, tiendas, parques y la infraestructura necesaria (transporte, guardería, consultorios médicos, etc.), informa la prensa húngara. portal Portafolio.
A modo de ejemplo, hay que mencionar el proyecto BudaPart en el distrito 11, donde el año pasado se entregó el quinto edificio de viviendas y próximamente se terminará el edificio de viviendas “F”. La inversión total que tomó más de 10 años incluye la construcción de 15 edificios residenciales, 13 edificios de oficinas y un hotel. Esto representa aproximadamente 3,000 apartamentos y 250,000 m2 de nuevo espacio de oficinas.
Además, también se ponen en marcha los elementos finales del proyecto de rehabilitación de Corvin en el distrito 8 de Budapest, llevado a cabo por Futureal Group. Presumiblemente, la segunda fase del Grand Corvin, el último edificio residencial en el paseo marítimo, también se completará pronto. Hasta el momento, el proyecto ha generado 22 hectáreas de terreno, 2,700 nuevos apartamentos, 100,000 metros cuadrados de oficinas y 50,000 metros cuadrados de locales comerciales, por un valor de casi 1 millones de euros.
En 2022, se iniciarán desarrollos notables similares en los distritos 9 y 14 de Budapest.
En el distrito 9 de la capital húngara, el nuevo mini centro de la ciudad llamado City Pearl dará lugar a 10 edificios residenciales, 4 edificios de oficinas, un hotel y un centro comercial.
Además, Zugló City Center también se renovará en el marco del proyecto de Bayer Construct. El proyecto comenzará en la primera mitad del año y se espera que tenga una duración de 8 años. Toda la zona contará con 35,000 metros cuadrados de zonas ajardinadas. El área residencial será de 55,000 metros cuadrados, con jardines en la azotea y techos verdes. En total, se construirán 950 nuevos apartamentos. El área comercial del proyecto será de 84,000 m2. Esto incluirá una tienda de comestibles y una calle comercial de 12,000 metros cuadrados.
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Fuente: portafolio.hu
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7 Comentarios
Una vez más, DNH está haciendo un mal uso de la palabra 'boom' donde el artículo dice 'proyectos en Budapest que explotarán'. Es un sustantivo que describe un sonido: un proyecto no puede explotar, no hace ruido. Sería correcto utilizar la forma adjetiva 'en auge' como en 'los desarrollos urbanos en Budapest están en auge y presentamos los más significativos para 2022'. La regla de oro con este tipo de palabras en inglés es 'si tienes dudas, déjalo fuera'.
Estimado Lexicon, gracias por su comentario. Siempre apreciamos los comentarios constructivos de nuestros lectores; sin embargo, esta vez tenemos que estar en desacuerdo.
https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/boom
Sin embargo, si ve algún posible percance en el futuro, háganoslo saber. 🙂
Estimada Eleanor, gracias por intentar (y fallar) corregir a un hablante nativo de inglés. El ejemplo en el enlace depende del contexto. En 'Un boom inmobiliario' el objeto de la oración es la 'propiedad' 'boom' es ser como adjetivo. 'Auge y caída' es la descripción de un ciclo inventado por Karl Marx y utiliza 'boom' como verbo, 'to boom' y podría considerarse un modismo. En el artículo, el uso de 'boom' es como sustantivo y, por lo tanto, es INCORRECTO.
Estimado Lexicon, nuevamente apreciamos sus comentarios. Como comprenderá, el inglés no es nuestra lengua materna, pero siempre hacemos todo lo posible para brindar contenido valioso a nuestros lectores. Los periódicos pueden cometer errores a veces, al igual que los hablantes nativos. Quizás, los miles de resultados de Google para esta frase también nos hayan confundido. Además, el inglés contemporáneo ha ido cambiando constantemente. Se vuelve menos restrictivo con el tiempo. Hay más libertad para jugar con ciertas frases. Sin embargo, podemos considerar abstenernos de usarlo en el futuro. ¡Disfruta de tu día y de nuestros otros artículos! 🙂
El GANADOR es – Lexicon.
Eleonora tus explicaciones dicen que en actitud no te gusta que te corrijan ni te critiquen.
Los comentaristas del año pasado se tomaron el tiempo para señalar que los periodistas de la DNH deberían prestar mayor atención al uso de palabras y expresiones en inglés.
DNH no ha seguido el consejo de tener una instalación de corrección de pruebas, que desempeñaría un papel importante, en el uso de palabras y la alineación de las fases, los temas, que se escriben los artículos.
El malapropismo es el uso erróneo de una palabra incorrecta en lugar de una palabra con un sonido similar, que da como resultado una expresión sin sentido, a veces humorística.
DNH ha sido culpable de malapropismo.
En mi cátedra: la necesidad constante de estudiantes predominantemente húngaros que necesitan orientación de asistencia para desarrollar y profundizar su conocimiento y educación en derecho, estudiantes que desean buscar carreras, especialmente en derecho internacional, necesidad de corrección, uso de palabras y expresión de términos, que son no alineado con la gramática inglesa correcta estándar.
Mi consejo durante décadas para quienes tienen problemas con la escritura y les resulta difícil "pintar un cuadro" con un bolígrafo o un teclado, es LEER.
Húngaros, la cantidad de novelas en inglés que les he dado a los estudiantes a lo largo del tiempo, para ayudarlos con la lectura y escritura en inglés, sería considerable.
Nunca un estudiante ha rechazado mi regalo.
“Matar a un ruiseñor” de Harper Lee lectura brillante que si no has leído – Elenora, educativo.
Harper Lee escribió con un interesante uso de palabras en inglés que décadas después publicó por primera vez en 1960 esta novela utilizada internacionalmente en educación y lectura privada.
El mensaje de “Matar a un ruiseñor” ???
Gran Mensaje de Vida, contenido en la lectura de “Matar un Ruiseñor” – la necesidad – de Tolerancia y Compasión.
Eleonora: ignora comentarios como ese
No importa si tienes razón o no, pareces un tonto al responder.
La oferta sigue sobrecargando - DEMANDA.
Falta de inversión extranjera: recordando la última década en Hungría, la inversión extranjera JUGÓ un papel importante, en la esculación o explosión, en los valores de mercado de la propiedad, los mercados de propiedad de gran formato, incluidas las instalaciones de almacenamiento y depósito.
Inversión Extranjera – provino, en este orden:
(1) – China.
(2)-Vietnam.
(3) – Alemania.
La oferta supera a la demanda, y a medida que "construimos" o renovamos, abrimos nuevos hoteles o renovamos hoteles existentes, es un juego de NÚMEROS.
El peso de los NÚMEROS: la economía que languidece bajo una presión cada vez mayor, la incertidumbre: hacia el futuro: los VALORES de la propiedad deben disminuir: volver a una posición de nivelación que beneficia a todos.
La economía húngara, todos los principales indicadores financieros y económicos clave, utilizados a nivel mundial por organizaciones respetadas, para acceder al desempeño de un país en el presente y en el futuro, destacan las tendencias de Hungría, yendo en una dirección que indica claramente, tenemos Principales problemas económicos y financieros: en la actualidad y en el futuro.
El florín húngaro: su devaluación en curso frente a otras monedas principales: escalofriante.
Inflación: continúa aumentando.
Nada, se está volviendo más barato.
El turismo, "delgado como el papel", bastante inexistente, que no se puede OLVIDAR, el 9.3% del PIB de Hungría, es "alimento" y recibido en el gobierno húngaro, su balance, por turismo.
Oferta sobre demanda: el peso de los números, el estado de la economía, la debilidad de la moneda y la existencia continua de un nuevo virus: estas son solo situaciones, y hay otras, que deben tomarse SERIAMENTE, al considerar entrar en el Mercado inmobiliario.
No saque esos talonarios de cheques en este momento, o durante los próximos 9 a 18 meses.
Vivimos en un mundo cambiado después de febrero de 2020, que todavía tiene capas para viajar antes de que OTRA VEZ veamos en Hungría y en todo el mundo: la normalidad de la vida regresa.
Hungría – abril/mayo de 2022 – celebración de elecciones nacionales – se suma a este momento sensible y volátil – TODOS vivimos.