¡Esto es lo que cuesta un apartamento nuevo en Budapest!
Se han publicado los últimos datos del mercado de la vivienda en la capital húngara. Una encuesta de casi 20,000 apartamentos revela cuánto cuesta ahora un apartamento de nueva construcción promedio en Budapest.
Encuesta del mercado inmobiliario de Budapest
La encuesta actual del Informe del Mercado de la Vivienda de Budapest enumera actualmente 19,631 apartamentos. Ha habido una ligera disminución en el número de proyectos listados, pero el número de apartamentos registrados ha vuelto a aumentar debido al lanzamiento de nuevos proyectos con un mayor número de apartamentos.
El número de viviendas vendidas se ha estancado según las últimas cifras. Los desarrolladores solo vendieron 1,070 unidades. Esto es 50 menos que en el trimestre anterior. La ralentización de las ventas ya es evidente.
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Se compran menos viviendas
En 2022 se compraron 6200 viviendas de obra nueva en Budapest, la capital húngara. Esto es 15-20 por ciento más bajo que el año pasado, informes de portfolio.hu.
Las principales razones de esto son las escasas oportunidades de financiamiento y el deterioro de las condiciones económicas. Además, es importante mencionar que debido a los altos niveles de precios, un segmento cada vez más reducido de la población podrá permitirse comprar una propiedad de nueva construcción en el futuro. Esta tendencia también es un gran desafío para los desarrolladores.
Precios
En Budapest, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda nueva es actualmente de 1.42 millones HUF (3494.76 EUR). Esto es un 5 por ciento más que en el trimestre anterior.
El incremento anual es del 29.7 por ciento. Esto está por encima de la tasa de inflación. Al mismo tiempo, la tasa de aumento se está desacelerando tanto en forma anual como trimestral. Los proyectos recién iniciados han contribuido significativamente al aumento de los precios medios. Para las casas más antiguas, el aumento trimestral fue solo del 3.5 por ciento.
En noviembre, una vivienda nueva de media costaba 97.4 millones de florines (239,710.75 euros). Debido a la gran cantidad de apartamentos más pequeños que salen al mercado, la marca de 100 millones HUF (246,109.60 EUR) aún no se ha superado.
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Fuente: portafolio.hu
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