Un changement sans précédent s'est produit sur le marché immobilier hongrois !
Le marché immobilier hongrois est en pleine mutation. La demande d'immeubles d'appartements à vendre et à louer à Budapest reste cependant la même. Cependant, dans l'ensemble, moins d'acheteurs recherchent des appartements et les gens sont plus disposés à vendre leurs propriétés à un prix inférieur. Lisez notre article pour savoir à quoi vous attendre sur le marché immobilier hongrois !
La forte demande d'appartements à Budapest reste la même
Depuis début novembre, la demande de locations et d'appartements à vendre à Budapest était essentiellement la même, écrit 24.hu.. Tout au long du mois de novembre, les données d'ingtalan.com n'ont montré qu'un léger taux de fluctuation de 2 à 4 % entre les locations et les propriétés à vendre. Fait intéressant, cela s'est produit malgré le fait qu'il y a beaucoup plus d'appartements disponibles à la vente qu'à la location. Les acheteurs à Budapest pouvaient choisir parmi 31,250 7,150 appartements, tandis que ceux qui recherchaient une sous-location dans la capitale ne pouvaient choisir que parmi XNUMX XNUMX offres.
- Lisez aussi : La fin de la crise du logement en Hongrie est loin
Qu'est-ce qui a déclenché le changement dans l'immobilier hongrois ?
Selon László Balogh, un expert économique de premier plan d'ingatlan.com, la raison de cette nouvelle tendance était que les acheteurs attendaient généralement le bon moment pour acheter ou louer un bien immobilier. « En raison du climat économique incertain actuel et des taux d'intérêt élevés sur les prêts immobiliers, même ceux qui avaient des projets urgents ont dû reporter l'achat d'une nouvelle maison. De nombreux acheteurs ont comblé cette période en louant. De plus, à la fin de l'année, le nombre de demandes d'appartements à vendre est traditionnellement plus faible », explique László Balogh.
- Lisez aussi : C'est le moment d'acheter une propriété au lac Balaton : des conditions favorables vous attendent
Baisse de l'intérêt des acheteurs ?
La demande sur le marché immobilier a considérablement chuté depuis mai, rapporte hellovidek.hu. Les acheteurs potentiels jouent un jeu attentiste, tandis que les investisseurs préfèrent regarder ailleurs compte tenu de la situation économique volatile actuelle. Zoltán Gadanecz, fondateur-propriétaire de GDN Real Estate Network dit que dans le cas d'un HUF 50 millions (EUR 119765,33) appartement, les propriétaires le vendraient maintenant pour 5 millions de HUF (EUR 11976,52) moins cher.
À quoi s'attendre sur le marché immobilier hongrois à l'avenir ?
Selon Portefeuille, les personnes vivant en Hongrie peuvent s'attendre à une baisse de 15 à 20 % des prix de l'immobilier. Après la hausse record des prix au premier semestre, le second semestre a connu un ralentissement exceptionnel. Cependant, en 2022, on peut encore s'attendre à de fortes hausses de prix sur une base annuelle. Concernant Budapest, les prix des appartements augmenteront le plus dans les quartiers les moins chers . En un an, le prix de la zone couvrant la majeure partie de Kelenföld dans le district XI et de Külső-Ferencváros dans le district IX a augmenté de plus de 50 %.
Lire aussiUn changement sans précédent s'est produit sur le marché immobilier hongrois !
La source: 24.hu, Portefeuille, hellovidek.hu
veuillez faire un don ici
Nouvelles Hot
Von der Leyen : Les Hongrois ont rendu l'Europe plus forte, commissaire hongrois : Ce n'est pas l'UE dont nous rêvions
Les trains et les bus en Hongrie sont désormais plus faciles à suivre en temps réel !
La Hongrie célèbre le 20e anniversaire de son adhésion à l'Union européenne
De nouvelles stations-service font leur apparition en Hongrie !
Indignation : atteindre le lac Balaton depuis Budapest devient beaucoup plus difficile
La pâtisserie Ruszwurm, célèbre dans le monde entier, pourrait fermer définitivement ses portes à Budapest