C'est le moment d'acheter une propriété au lac Balaton : des conditions favorables vous attendent
Le marché immobilier du Balaton pourrait clôturer une année agitée. Il y a eu plusieurs changements importants dans la demande de propriétés sur le littoral hongrois. Non seulement les demandes des acheteurs nationaux mais aussi étrangers ont changé. Maintenant, sur la base d'une déclaration de Duna House, Portfolio, un magazine économique hongrois en ligne, a résumé les tendances et les tournants du marché immobilier de Balaton en 2022.
Comme nous l'avons rapporté, il y a eu des changements significatifs sur le marché immobilier domestique ces derniers mois. La baisse de la demande et l'émergence d'un marché excédentaire ne sont pas uniques à Budapest. Selon un rapport récent, des tendances similaires peuvent être observées sur le lac Balaton, Portefeuille rapports.
Changements importants sur le marché immobilier
Károly Benedikt, responsable des relations publiques et de l'analyse chez Duna House, a déclaré ce qui suit à propos de l'état du marché : "Le marché immobilier hongrois a connu une année mouvementée, et cette transformation n'a pas épargné le marché des maisons de vacances de Balaton. L'évolution de l'environnement économique, l'inflation et la hausse des prix de l'énergie ont transformé le marché de la demande en marché de l'offre. Les vendeurs sont toujours réticents à baisser les prix, et les acheteurs plus aventureux mais sérieux négocieraient avant même de visiter la propriété.
La baisse de la demande n'est pas la seule tendance qui prévaut également sur les mers hongroises. Les paramètres énergétiques sont également au premier plan sur le marché immobilier de Balaton, écrit Portfolio. Ainsi, ceux qui décident d'acheter examineront de plus près le contenu du certificat énergétique. Cependant, il est intéressant de noter que, contrairement aux systèmes d'énergie renouvelable, les clients accordent la priorité à l'état de l'isolation et du toit, en plus des fenêtres et des portes des bâtiments.
Moins d'investisseurs étrangers à Balaton
La proportion d'investisseurs étrangers diminue également. Ceux qui voudraient encore investir dans l'immobilier près du lac Balaton préfèrent les zones intérieures, les petites agglomérations de Somogy. Là, ils peuvent acheter une résidence secondaire à un prix raisonnable, ainsi qu'un terrain d'une taille appropriée pour une agriculture autosuffisante, plutôt que le luxe du front de mer.
Parmi les acheteurs de résidences secondaires, la proportion d'emprunteurs est généralement très faible. Cependant, la distribution a encore diminué en raison de la hausse des taux d'intérêt, les acheteurs de maisons utilisant principalement des subventions de l'État (CSOK, allocation d'attente de bébé [Babaváró támogatás]) pour profiter des opportunités de prêt dans la région du lac Balaton.
Lire aussiMesures d'économie d'énergie à introduire dans l'un des plus grands centres touristiques du lac Balaton
La source: Portefeuille, DNH
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