C'est le prix moyen pour louer un appartement à Budapest au printemps 2023
Le marché locatif hongrois et budapestois se redresse. Bien que les prix moyens soient encore élevés, les prix des appartements ne sont plus aussi rébarbatifs qu'auparavant.
Bien qu'il soit toujours possible de louer un appartement à Budapest à un prix inférieur à celui des années précédentes, le niveau des prix est toujours supérieur à la moyenne de l'année dernière, piacesprofit.hu rapporte le dernier résumé du marché immobilier Otthon Centrum.
Le marché des acheteurs modifie les prix de location
Le marché immobilier hongrois stagne, les prix et l'inflation ayant atteint leur limite. Cependant, le grand revirement en faveur des acheteurs n'est pas venu jusqu'ici. Dans le même temps, de plus en plus d'experts s'attendent à un changement de fortune pour les acheteurs une fois cette période de stagnation actuelle terminée. Mais d'ici là, il ne devrait pas non plus y avoir de changements majeurs sur le marché locatif.
"La tendance du marché immobilier, qui a commencé à ralentir de manière significative à partir du quatrième trimestre 4, continue d'avoir un impact sur le marché locatif", a déclaré le responsable de l'analyse d'Otthon Centrum, Gábor Soóki-Tóth.
Résumant les derniers développements sur le marché locatif, l'expert a déclaré qu'au premier trimestre de cette année, le loyer mensuel moyen des appartements en briques usagées dans la capitale était de 216,000 570 HUF (6 EUR). C'est plus élevé que la moyenne de l'année dernière, mais par rapport au dernier trimestre de l'année dernière, le loyer est déjà inférieur de XNUMX %.
Tarifs arrondissement
Les quartiers de Buda – historiquement les plus chers – restent les plus chers, avec un loyer mensuel moyen pour les appartements de 256,000 675 HUF (2 EUR). La diminution dans ces districts est la plus faible, à seulement 220,000 %. Dans le centre-ville, la moyenne est de 580 156,000 HUF (412 EUR), tandis que dans les quartiers périphériques de Pest, le loyer mensuel moyen est de 6 XNUMX HUF (XNUMX EUR), dans les deux parties de la ville, déjà XNUMX % moins cher en moyenne par rapport au quatrième trimestre de l'année dernière.
À Budapest, les prix de location des grands appartements ont chuté le plus significativement au cours des derniers mois. Pour les appartements de trois chambres, le prix moyen de 263,000 694 HUF (15 EUR) est déjà inférieur de 4 % à celui du quatrième trimestre 2022. Les appartements d'une chambre pourraient être loués pour 144,000 380 HUF (2 EUR), soit XNUMX % de moins que les derniers mois. de l'année dernière.
Cependant, les appartements de deux pièces populaires ont vu leur prix de location augmenter, la moyenne de 212,000 560 HUF (7 EUR) étant supérieure de XNUMX % à celle de l'année dernière.
Dans les quartiers les plus populaires, voici les prix auxquels les locataires sont actuellement confrontés lorsqu'ils recherchent un appartement : le quartier V est le plus cher à 327,000 863 HUF (232,000 EUR) tandis que dans le quartier XI, le loyer mensuel moyen est de 612 205,000 HUF (540 EUR) et dans arrondissement XIII XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR).
Dans les arrondissements périphériques de Pest, où les prix sont traditionnellement plus bas, comme dans l'arrondissement VIII, le prix de location moyen était de 180,000 475 HUF (175,000 EUR) et dans l'arrondissement XIV de 462 XNUMX HUF (XNUMX EUR).
veuillez faire un don ici
Nouvelles Hot
Secrétaire : le cabinet Orbán a mis en place plus de 30 mesures et programmes de soutien aux familles
À l'improviste, le Musée national hongrois change de nom, un autre musée de Budapest ferme ses portes
Le bar du centre-ville de Budapest préféré de PM Orbán a été trouvé ?
Le temps de trajet du vol populaire Wizz Air a considérablement augmenté
Les ressortissants étrangers peuvent également se présenter aux élections européennes
Le vice-président du Parlement hongrois est en Mongolie