Ce sont les villes hongroises les plus populaires sur le marché immobilier
Après la capitale hongroise, Debrecen et ses environs étaient la deuxième région la plus populaire pour les acheteurs de biens l'année dernière. Voici la liste complète des villes hongroises les plus populaires, y compris le nombre de ventes, ce qui démontre que le marché immobilier a clôturé une année record en Hongrie l'année dernière.
En 2021, un total de 154 XNUMX ventes immobilières ont été conclues dans le pays. La destination la plus attractive sur le marché immobilier était Budapest, suivie par la région de la Grande Plaine du Nord. Ici, la deuxième colonie la plus peuplée de Hongrie,
Debrecen est devenue une ville de premier plan qui devient de plus en plus populaire parmi les acheteurs immobiliers.
L'une des raisons en est l'usine BMW qui est actuellement en construction et qui créera des milliers de nouveaux emplois dans la région.
Un total de 3400 ventes ont été réalisées à Debrecen qui est le deuxième plus grand nombre en Hongrie, après Budapest. En plus de Debrecen, Szeged, Miskolc, Nyíregyháza et Szolnok sont également de plus en plus populaires parmi les acheteurs immobiliers. En ce qui concerne les petites agglomérations, il convient de mentionner Törökszentmiklós, Hajdúszoboszló et Hajdúböszörmény, avec 360-380 ventes sur une base annuelle - rapportées par Centre monétaire.
De retour à Debrecen, la popularité de la ville parmi les acheteurs immobiliers n'est pas une surprise, car l'usine BMW qui ouvrira bientôt ses portes créera des milliers de nouveaux emplois. C'est pourquoi Debrecen est la ville la plus chère de la région. Le prix moyen au mètre carré des appartements en briques vendus l'année dernière était de 1,422 531,000 EUR (~ 1,192 445,000 HUF) ; les appartements en panneaux coûtent 1,071 400,000 EUR (~ XNUMX XNUMX HUF) par mètre carré et les maisons individuelles XNUMX XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX HUF) – selon l'analyse d'Otthon Centrum.
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A titre de comparaison, dans le cas des appartements à Nyíregyháza, le prix au mètre carré était de 950 EUR (~355,000 870 HUF) pour les appartements en briques et de 325,000 EUR (~875 327,000 HUF) pour les panneaux. Szolnok était légèrement moins cher, avec 750 EUR (~ 280,000 710 HUF) et 265,000 EUR (~ XNUMX XNUMX HUF). Ce n'est que dans le cas des maisons d'occasion qu'un niveau de prix similaire - XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX HUF) par mètre carré peut être constaté.
En outre, Debrecen est également un leader sur le marché en termes de développements de logements neufs.
En chiffres, les travaux de construction ont démarré sur 1,058 45 appartements répartis sur 2,460 projets. Ici, les appartements neufs sont proposés à un prix médian de 918,000 1,722 EUR (~ 643,000 XNUMX HUF) par mètre carré, bien supérieur au prix moyen de XNUMX XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX HUF) dans les plus grandes villes hongroises.
En tant que portail d'informations hongrois 24.hu. Selon les rapports, les achats immobiliers à des fins d'investissement ont continué d'être la tendance dominante à la fois dans la capitale et à la campagne. À Budapest, une moyenne de 135,585 50.63 EUR (~ 75,220 millions HUF) a été dépensée pour ce type de propriété, tandis qu'à la campagne, une moyenne de 28.09 XNUMX EUR (~ XNUMX millions HUF) a été dépensée.
Selon Duna House, le marché immobilier est sur le point d'être remodelé. En raison de l'augmentation significative des prix de la construction neuve, de plus en plus de personnes à la recherche d'un logement devraient choisir des propriétés d'occasion ou en sous-location. De cette façon, ils soutiendront la demande des investisseurs sur le marché locatif.
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La source: penzcentrum.hu, 24.hu
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