Le marché immobilier du centre-ville est en plein essor à Budapest
Malgré l'inflation, le marché immobilier du centre-ville est en plein essor. Ceux qui avaient renoncé à la rénovation et à la revente redeviennent actifs. AirBnB a également le vent en poupe. Lisez ci-dessous pour plus d'informations sur les dernières tendances du marché immobilier hongrois.
La détérioration des conditions de crédit a entraîné une baisse des acheteurs
"Bien sûr, le marché immobilier n'est pas épargné par ce qui se passe dans le monde et notamment dans l'économie hongroise", explique Ben-Ezra Orran, expert chez Central Home. L'augmentation du taux de base est un outil important pour freiner une inflation élevée, daily.hu écrit. Cela réduira, bien sûr, considérablement le nombre de demandeurs de prêt. Et si l'immobilier neuf est clairement celui qui s'est le mieux vendu ces dernières années, la dégradation des conditions de crédit a entraîné une baisse marquée du nombre d'acheteurs.
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Les appartements les plus attractifs du marché immobilier
Ben-Ezra Orran a ajouté : "Dans notre quartier, au centre de Budapest, il semble en fait que le nombre d'acheteurs potentiels qui recherchent spécifiquement de bonnes affaires ait augmenté." Il a également déclaré qu'en ce moment, les plus attractifs sont les appartements qui sont en cours de rénovation et qui, après quelques rénovations, pourraient convenir à des activités AirBnB, c'est-à-dire à des locations de courte durée.
Il y a maintenant plus d'intérêt pour les petits appartements d'une chambre et demie et les plus grands appartements de 2 à 3 chambres du centre-ville, que les investisseurs cherchent à acheter à des fins exclusives de revente. En général, le groupe d'acheteurs à la recherche d'appartements avec un salon et une chambre recherche des propriétés autour de 50 millions de HUF (EUR 131,300), rapporte napi.hu.
Pénurie d'appartements bien rénovés
"Au cours des 2-3 dernières années, le coût de la rénovation a tellement augmenté, principalement en raison du manque de travailleurs qualifiés et de la hausse du coût des matières premières, que de nombreuses personnes ont renoncé à acheter pour la rénovation et la revente", conclut Ben- Ezra Orran. Il a également souligné qu'étant donné qu'il y avait un vide dans ce segment de marché en raison de ces travaux et périodes manqués, il y avait une pénurie d'appartements modernes et bien rénovés. Ainsi, il y a maintenant un regain d'intérêt de la part des investisseurs. Ils revoient un business en achetant pas cher, en rénovant et en revendant à bon prix.
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La source: daily.hu
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