Les prix de l'immobilier ont doublé dans les quartiers intérieurs de Budapest
Selon magyaridok.hu, les prix de l'immobilier dans les quartiers intérieurs de Budapest ont augmenté de plus de 30 % depuis 2015, ce qui indique que la hausse totale pourrait même atteindre 80 % par rapport au début de l'épanouissement du marché. Actuellement, la croissance des prix des appartements neufs est le facteur le plus important, ce qui se traduit par une demande de petits appartements nouvellement construits. propriétés.
Les domaines hongrois ont coûté 17 % de plus en 2016 que l'année précédente. Conséquence de la hausse amorcée au deuxième trimestre 2014 – trois ans après le point de basculement – les appartements coûtent une fois et demie plus cher. La plus forte augmentation caractérise la région centrale hongroise, où les prix ont augmenté de 20%, alors que ce taux est de 10% dans la partie sud de la Grande Plaine hongroise et dans le nord de la Hongrie.
La croissance a dépassé 22 % à Budapest, mais les écarts sont assez importants dans la capitale. Les prix de l'immobilier ont augmenté de 1/3 au 7th district, et de 25 à 30 % dans le 6th9th1st 5th les quartiers. Les quartiers extérieurs se caractérisent par un taux de croissance de 10 à 15 %. Par rapport au point creux de 2013, les appartements coûtent 80% de plus au 7th 5th arrondissements, alors qu'ils coûtent 70% plus cher dans les 6th district. Selon l'analyse de l'indice des prix des appartements de FHB, la livraison de 4,600 8,000 appartements est attendue dans des copropriétés d'au moins quatre appartements cette année, alors que ce nombre pourrait même dépasser 2018 XNUMX en XNUMX. Cependant, les reports sont nombreux, de sorte que certains projets ne seront terminés que par l'année prochaine.
D'après l'analyse de Balla Ingatlan, un changement est en train de se produire sur le marché des appartements neufs et la demande se déplace vers de plus petites propriétés. La principale raison derrière cela est la croissance des prix. Comme les appartements nouvellement construits deviennent de plus en plus chers, beaucoup de gens se tournent vers l'achat d'appartements plus petits. Selon le directeur exécutif Ákos Balla, si vous choisissez tôt un appartement nouvellement construit, vous l'obtiendrez moins cher. Les prix ne baisseront pas, même si l'offre est en constante expansion. Au contraire, les surfaces de construction ne cessent de croître en raison du grave manque de main-d'œuvre.
Selon les prévisions, la croissance des prix se poursuit également sur le marché des maisons à panneaux (bloc d'appartements). Le prix de ceux-ci a augmenté de 20 à 25 % au cours de la dernière année dans plusieurs villes industrielles. L'augmentation était même supérieure à la moyenne du pays à Tatbánya, Kecskemét, Szolnok, Eger, Nyíregyháza, Szeged et Pécs, mais cela ne sera pas viable pendant le reste de l'année.
Ce : bm
La source: http://magyaridok.hu/
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