Les prix de l'immobilier ont doublé au cours des deux dernières années dans la plupart des colonies autour du lac Balaton
Les prix de l'immobilier ont doublé au cours des deux dernières années dans la plupart des colonies autour du lac Balaton. La zone côtière nord de Tihany s'avère la plus chère.
La flambée des prix autour du lac
Les prix de l'immobilier autour du lac Balaton ont doublé entre 2020 et 2022.
Le prix moyen d'une maison de vacances sur les rives nord et sud se situe entre 90,000,000 110,000,000 227,541.10 et 278,105.79 XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX – XNUMX XNUMX EUR).
Le prix moyen d'une maison de vacances est de 1,000,000 2528.23 XNUMX HUF (XNUMX EUR) par mètre carré, 24.hu rapports. Sur la rive sud, dans le comté de Somogy, le prix moyen du mètre carré était de 570,000 1,444,953.51 HUF (2020 2021 690,000 EUR) en mai 1741.36. En 2022, il coûtait 1,000,000 2523.71 HUF (XNUMX XNUMX EUR), tandis qu'en XNUMX, le prix moyen a bondi à XNUMX XNUMX XNUMX HUF ( XNUMX euros). Sur la côte nord, le prix moyen est légèrement inférieur à celui des colonies du sud. Cependant, les prix varient largement d'une commune à l'autre.
Dans la catégorie luxe, il n'est pas rare de voir des propriétés listées à 1,000,000,000 2,531,043.00 XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX XNUMX EUR).
Les maisons au bord de l'eau sont plus populaires sur la côte sud, tandis que la région nord est en plein essor avec des acheteurs qui recherchent des vues panoramiques. « Le marché du luxe fonctionne avec des prix plus élevés ; dans cette catégorie, le multiplicateur de 150 % a été le taux standard au cours des deux dernières années », a déclaré Péter Urbán, directeur d'Engel & Völkers Hongrie.
Urbán a ajouté que ceux qui souhaitent posséder une propriété autour du lac Balaton doivent s'attendre à dépenser au moins 150,000,000 378,556.53 1,000,000,000 HUF (2,531,043.00 XNUMX EUR) en moyenne. Cependant, dans certaines régions, les prix d'achat grimpent même jusqu'à XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX XNUMX EUR).
Propriétés de luxe au lac Balaton
Différentes zones fonctionnent avec différents niveaux de prix.
Tihany est la ville la plus chère du lac Balaton.
Les propriétés de cette ville pittoresque au bord de l'eau se vendent en moyenne 1,800,000 4564.65 360,000,000 HUF (912,929.40 329,000,000 EUR) le mètre carré. Les maisons de vacances à Vászoly et Paloznak sont également des produits phares. Les propriétés de luxe sont cotées à 834,316.04 XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) en moyenne dans la première ville, tandis que dans la seconde, les prix commencent à XNUMX XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR).
L'augmentation spectaculaire des prix entraîne une baisse de la demande de propriétés.
Les raisons derrière cela ne sont pas seulement le taux d'inflation toujours croissant, mais aussi le resserrement du crédit et la guerre russo-ukrainienne, qui ont tous un effet direct sur les tendances d'achat. Les rives nord et sud du lac Balaton et autour du lac de Venise connaissent également des hausses de prix importantes, rapports de napi.hu.
Péter Urbán estime que ceux qui avaient de l'argent ont acheté des terres au début de la pandémie. Les prix de l'immobilier devraient culminer maintenant, après quoi les experts prévoient une baisse des prix.
Lire aussiCe sont les propriétés les plus chères de Hongrie – PHOTOS
La source: napi.hu, 24.hu
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