Le marché immobilier hongrois a dépassé son nadir, les prix vont encore augmenter
2022 a marqué le nadir du marché immobilier hongrois, s'accordent à dire les experts. Cependant, 72% s'attendent à une augmentation lente mais progressive en 2023. Sur la base d'une enquête de Duna House, ils pensent que les facteurs décisifs dans ce processus seront l'évolution des taux d'intérêt, l'inflation et la situation politique et économique internationale. Les transactions de février affichent une hausse de 7 %, ce qui montre que le marché se revitalise.
Selon Centre d'argent, l'année dernière a été marquée par des changements importants sur le marché immobilier international et hongrois. Cela est dû à la montée en flèche de l'inflation, aux taux d'intérêt élevés et aux incertitudes causées par la guerre en cours en Ukraine. En conséquence, les gens ont commencé à rechercher un loyer au lieu d'acheter une propriété dans un environnement aussi incalculable. Par conséquent, l'offre a augmenté tandis que la demande a diminué, de sorte que les prix ont chuté.
Duna House est présente dans toutes les régions de Hongrie. Par conséquent, ils ont des données sur les dernières tendances de presque partout, Károly Benedikt, le responsable des relations publiques et de l'analyse de l'agence immobilière hongroise, autorisé. Ainsi, ils ont créé un questionnaire qui a été rempli par de nombreux agents immobiliers. 72 % d'entre eux gardaient espoir pour 2023. Ils calculaient une lente expansion pour cette année et reconnaissaient que la fin de 2022 était le nadir.
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Selon eux, le facteur contributif le plus grave à la contraction du segment de marché est l'inflation élevée (74 %) et les prêts coûteux (71 %). 43% des agents immobiliers ont ajouté l'environnement économique et politique international incertain. Si ces facteurs montrent des signes positifs, le marché immobilier repartira en plein essor en Hongrie.
Fait intéressant, les Hongrois n'achètent pas de propriété en raison des prix de location élevés et du faible nombre d'appartements nouvellement construits. Les agents immobiliers ne s'attendent pas à ce que davantage de personnes achètent des biens immobiliers en utilisant des prêts. Au lieu de cela, ils calculent une diminution de 10% à cet égard.
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Ils ne pensent pas que les acheteurs devraient attendre les transactions. Seuls 6% s'attendent à une hausse des prix de l'immobilier concernant les appartements de seconde main. Dans le cas des nouvelles constructions, cependant, 37 % d'entre eux pensent que les prix continueront d'augmenter, tandis que 43 % tablent sur une stagnation. Auparavant, nous écrivions que le prix des petits appartements bien situés à Budapest ou dans d'autres municipalités continuerait de stagner, voire d'augmenter.
Ainsi, à condition que vous envisagiez d'acheter une propriété en Hongrie dans ces endroits « prioritaires », vous ne devriez pas attendre. Ce segment de marché montre à nouveau des signes d'expansion, de sorte que vous ne ferez probablement pas de meilleures affaires plus tard qu'aujourd'hui.
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La source: Centre d'argent
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