Le potentiel de négociation augmente pour les acheteurs sur le marché immobilier hongrois
Des changements importants ont commencé sur le marché immobilier hongrois ces derniers mois. L'augmentation de l'offre et la baisse simultanée de la demande ont augmenté les opportunités de négociation pour les acheteurs.
En conséquence, il est clair que les vendeurs sont contraints de baisser les prix. Cependant, la question se pose de savoir combien ils seraient prêts à réduire. Cette question a été explorée par origo.hu avec l'aide de Balla Ingatlan (agence immobilière hongroise).
Sur quels types de propriétés les vendeurs sont-ils prêts à négocier ?
Nous avons précédemment signalé que les seules propriétés non affectées par la baisse des prix sur le marché immobilier hongrois sont les appartements en panneaux durables en bon état. Vous pouvez lire notre article sur ce sujet ICI.
Origo.hu confirme également ce point :
Actuellement, la plus grande demande concerne principalement les appartements en panneaux, mais même parmi ceux-ci, il s'agit surtout de propriétés en bon état ou entièrement rénovées.
Cependant, les prix d'autres propriétés en moins bon état ont commencé à baisser.
Lire aussiLe marché immobilier hongrois n'a pas été aussi faible depuis 10 ans
À quel point les propriétés sont-elles actuellement moins chères ?
Pour l'instant, ce sont donc surtout les appartements de moindre qualité à rénover que l'on trouve à meilleur prix. A titre d'exemple, origo.hu décrit un appartement panneau à vendre en moins bon état, qui pourrait être acheté pour 42 millions HUF (105,800 2022 EUR) en mars 2022. A cette époque, le marché immobilier était à son apogée. Fin 38, cependant, un appartement dans le même état dans le même quartier se vendait 95,724 millions HUF (XNUMX XNUMX EUR).
Le seuil psychologique est d'environ 40 millions HUF (environ 100,762 60 EUR) pour les panneaux, 70-151,143 millions HUF (176,333 100-251,905 XNUMX EUR) pour les grands appartements en briques et supérieur à XNUMX millions HUF (XNUMX XNUMX EUR) pour les maisons individuelles,
ils écrivent.
Dans les parties sud de Buda (districts XI et XXII), un appartement de deux pièces coûte généralement 50 millions HUF (125,952 70 EUR). Dans la même zone, le prix moyen d'une maison individuelle dans le district XXII se situe entre 80 et 176,333 millions HUF (201,524 100-XNUMX XNUMX EUR). En revanche, dans le district XI, les maisons individuelles se vendent encore à plus de XNUMX millions de HUF.
Baisse des prix à prévoir
Bien qu'il n'y ait pas encore de baisse significative des prix, de plus en plus de vendeurs sont susceptibles de reconnaître la nécessité de réduire le prix de leur propriété. Cette tendance à la baisse des prix continuera bien entendu de s'appliquer aux biens à rénover. De nos jours, les acheteurs semblent plus disposés à acheter une nouvelle maison. De plus, ils attendent généralement de trouver la bonne propriété au bon prix. Alors que l'offre continue de s'étendre, ces acheteurs semblent aussi être plus sélectifs. Pourtant, selon origo.hu, il faudra des mois avant que les vendeurs ne se rendent compte que leur propriété ne se vendra pas au prix élevé antérieur.
Lire aussiManoir en Hongrie à vendre à un prix étonnamment bas
La source: origo.hu
veuillez faire un don ici
Nouvelles Hot
2024 sera une année record pour le tourisme hongrois
Attention : nombre de vols Budapest-Séoul réduits !
L'alliance Hongrie-Chine est un exemple de coopération culturelle harmonieuse, déclare le PDG de MTVA
Le gouvernement hongrois a acheté des propriétés d'une valeur de 80 millions d'euros à l'étranger
FM Szijjártó à Londres : tout doit être fait pour la survie de la nation hongroise
Pourquoi de plus en plus de gens choisissent de voyager au Tibet ?