Les prix de l'immobilier commencent à baisser en Hongrie
Un retournement du marché immobilier est en cours. Certains prix de l'immobilier chuteront et les hausses de prix ralentiront cette année. Les options de soutien familial sont d'une grande aide pour de nombreuses personnes. Beaucoup peuvent et vont probablement aussi l'utiliser pour acheter une maison.
Les prix des logements plus énergivores et moins modernes pourraient chuter et le taux global de hausse des prix pourrait ralentir considérablement en 2023, daily.hu rapports. Selon des experts interrogés par Magyar Nemzet, la demande de logements locatifs pourrait augmenter car davantage de personnes ne pourront pas acheter leur propre logement. Dans le même temps, le maintien et l'extension des options de soutien familial pourraient en aider beaucoup. Ces options de soutien financier comprennent le CSOK du village et le prêt pour bébé.
« Le marché immobilier a atteint un tournant l'an dernier. En plus de la baisse progressive du nombre de ventes, nous avons observé un ralentissement du marché, mais cette modération ne s'est encore reflétée dans l'évolution des prix de l'immobilier qu'en fin d'année. Cette tendance devrait se poursuivre en 2023 », a déclaré Károly Benedikt, responsable de l'analyse à Duna House, à Magyar Nemzet. Selon lui, le nombre d'appartements qui changeront de mains cette année est bien inférieur aux 125,000 90 ventes de l'an dernier, à environ 110,000-XNUMX XNUMX.
Tout dépend de la performance de l'économie
De nombreuses personnes ont été complètement exclues du marché du logement parce qu'elles n'ont plus de crédit ou ne sont éligibles qu'à un montant de prêt inférieur. Cela les oblige à revoir à la baisse leurs attentes vis-à-vis de leur logement. Selon Károly Benedikt, les prix des logements et les ventes seront considérablement affectés par la performance de l'économie.
"Si la reprise économique commence en Hongrie au second semestre, cela aura également un impact positif sur l'activité du marché immobilier", a-t-il déclaré. Le redressement du marché intérieur du logement s'est également produit alors que l'exode massif qui s'est produit pendant la pandémie s'est atténué, de plus en plus de personnes envisageant de revenir.
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L'emplacement et le type sont importants
Dans le même temps, le responsable de l'analyse a souligné que les tendances de ces dernières années ont montré une augmentation dynamique pour tous les types de logements. Cependant, vers la fin de l'année dernière, la hausse des prix s'est ralentie. En 2023, on s'attend à ce que les prix deviennent plus distincts dans différents endroits et pour différents types de biens.
Duna House s'attend à une baisse des prix pour les maisons non modernes, tandis que pour les appartements et les maisons modernes avec des surfaces de plancher plus petites, les prix devraient stagner et, dans certains cas, augmenter légèrement. Cependant, les prix des propriétés nouvellement construites pourraient continuer à augmenter en raison de l'augmentation du coût des matériaux de construction et de la construction.
Selon Károly Benedikt, l'insécurité croissante et les difficultés financières pourraient inciter davantage de personnes à rechercher un logement en location. Cela affectera également l'appétit des investisseurs et l'évolution des loyers.
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La source: napi.hu, Magyar Nemzet
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