Les prix de l’immobilier et des loyers vont exploser dans cette ville hongroise
La société chinoise BYD a annoncé son intention de construire sa dernière usine à Szeged. Même si les travaux de construction n'ont pas encore commencé, on s'attend largement à ce que les prix de l'immobilier et des loyers montent en flèche dans cette ville du sud-est de la Hongrie. Si vous envisagez d'investir en Hongrie, Szeged pourrait être le meilleur choix à cet égard actuellement.
Économie mondiale rapporte une augmentation stupéfiante de 66 % de la demande en janvier par rapport à la même période en 2023. Cette hausse fait suite à l'annonce de BYD, un important constructeur chinois de voitures électriques et rival mondial de Tesla, déclarant son intention d'établir une usine européenne à Szeged. Les experts prédisent que les prix de l’immobilier et des loyers à Szeged dépasseront de loin la moyenne nationale.
Les projections suggèrent une augmentation potentielle de 30 % des prix de l'immobilier et des loyers au cours des 1 à 2 prochaines années, plaçant Szeged au même niveau que Debrecen, où le géant allemand BMW prévoit de construire une usine similaire.
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Les prix de location vont également monter en flèche à Szeged
Pour un aperçu, László Balogh, un expert en immobilier.com, a souligné que les habitants pourraient ne pas être en mesure d'obtenir des prix élevés pour leurs propriétés. Le prix au mètre carré des propriétés non nouvellement construites à Szeged s'élève actuellement à environ 670,000 1,734 HUF (30 XNUMX euros), derrière Budapest de seulement XNUMX %.
Actuellement, le prix de location moyen à Szeged oscille autour de 140,000 362 HUF (XNUMX EUR) par mois. Cependant, les experts prévoient une augmentation significative dans les mois à venir, établissant un parallèle avec des villes comme Debrecen et Győr qui ont connu des tendances similaires à la suite de développements significatifs dans l'industrie automobile.
M. Balogh a déclaré qu'il y avait une chance pour une augmentation des prix de location de 30 % au cours des 1 à 2 prochaines années.
László Balogh évoque la probabilité d’une augmentation de 30 % des prix des loyers au cours des 1 à 2 prochaines années, incitant les investisseurs à explorer les opportunités, notamment les anciens « cubes Kádár », qui peuvent être facilement transformés en logements pour les travailleurs invités. La direction de la prochaine usine devrait rechercher des options de logement en banlieue ou au centre-ville, ce qui pourrait donner un coup de pouce au secteur de la construction de maisons familiales.
En outre, avec la baisse des taux d'intérêt des obligations d'État, les investisseurs recherchent activement de nouvelles perspectives et le marché immobilier de Szeged apparaît comme une destination attractive pour eux.
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