Voici les quartiers de Budapest les moins chers pour louer un appartement
Un guide rapide des frais moyens et des meilleurs quartiers avec les prix les plus bas.
Trouver l'endroit idéal à louer, proche de votre travail ou de votre université, moderne et confortable, et à un prix raisonnable est tout un travail en soi. Surtout si ces prix ont récemment augmenté.
23 pays de l'Union européenne ont connu une augmentation significative du prix des loyers. Bien qu'il n'ait pas produit la croissance la plus élevée,
les coûts de location en Hongrie ont connu une énorme augmentation au cours de la dernière décennie.
Cependant, nous avons quelques bonnes nouvelles. La seule doublure argentée du coronavirus est l'effet qu'il a eu sur les appartements proposés à la location.
La sélection de propriétés sur le marché s'est élargie, tandis que les prix ont diminué par rapport à l'année dernière.
Malheureusement, ceux qui aimeraient vivre à Budapest à des fins éducatives ou professionnelles doivent encore ouvrir grand leur porte-monnaie.
Comme la situation du coronavirus est encore délicate et qu'on ne peut pas savoir avec certitude si une nouvelle vague frappera le pays à l'automne, les propriétaires font preuve de prudence lorsqu'il s'agit d'augmenter les prix des loyers.
Les masques pourraient être de retour à l'automne en Hongrie ?
Selon les données de immobilier.com,
le prix moyen d'un appartement à Budapest sera d'environ 140.000 HUF (400 EUR) en septembre,
contre 150.000 428 HUF (XNUMX EUR) l'année dernière.
Les endroits les moins chers de Budapest sont dans le Xth,XXth, XXIst et XXIIIrd districts.
Ici, le loyer moyen était d'environ 120.000 HUF (342 EUR) en juin. Si vous travaillez dans le centre-ville ou allez à l'université quelque part autour de Kálvin tér, Gellért tér ou Nagyvárad tér, ces quartiers peuvent sembler lointains. Surtout le XXIIIrd , car il est plus proche de l'aéroport que des zones intérieures de la capitale. Cependant, les transports en commun peuvent vous y amener relativement rapidement, car il y a l'option de métro, de tramways ou de plusieurs lignes de bus.
Les quartiers les plus chers ne surprendront probablement personne.
Le IInd et le Vth les districts sont en tête avec 180.000 514 HUF (XNUMX EUR).
La Ist, IInd et XIIth les quartiers un peu en retard, le prix moyen d'un appartement descend à 150.000 428 HUF (XNUMX EUR) là.
Les prix dépendent de plusieurs facteurs. Sur la base d'avis d'experts, eduline.hu écrit que le nombre de touristes retournant à Budapest et les grandes villes hongroises affectera certainement le montant que nous devrons payer. Cela est dû au fait que plus les touristes viennent dans le pays, plus les propriétaires proposent leurs logements à la location en tant que Airbnb. Si cela se produit, les étudiants universitaires ou toute personne à la recherche d'un nouveau logement auront moins de choix, surtout dans le centre-ville.
La façon dont les universités enseigneront à partir de septembre est également un facteur important. S'ils retournent à la normalité et aux classes présentielles, non seulement le nombre d'étudiants hongrois augmentera mais aussi celui des étrangers en Erasmus, par exemple.
A tous ceux qui souhaitent étudier dans la capitale hongroise à partir de ce mois de septembre, rentingo.com conseille de commencer à la recherche de votre futur logement au plus vite. Les appartements les moins chers, dans de bonnes conditions et à proximité des universités disparaîtront le plus rapidement du marché. Il est important de considérer des détails comme la location d'une chambre seul ou d'un appartement entier avec des amis, un logement meublé ou non, etc.
Lorsque vous avez trouvé votre endroit idéal et que vous êtes prêt à signer votre contrat, faites attention à certains détails.
Avant toute chose, signez toujours un contrat !
De cette façon, vous pouvez éviter de nombreux problèmes. Ensuite, il est conseillé de assurez-vous qu'il s'agit bien du propriétaire qui propose son bien à la location et non une sorte d'arnaque. Lors de la rédaction des détails du contrat, veillez à notez ce qui était déjà dans l'appartement, que ce soit des meubles ou des appareils de cuisine. Même prendre des photos ne fera de mal à personne. Assurez-vous de préciser s'il s'agit d'un contrat à durée déterminée ou à durée indéterminée. C'est particulièrement important pour les étudiants en ce qui concerne la situation actuelle de Covid. Au cas où une quatrième vague frapperait la Hongrie et que le pays devrait se refermer, donc les universités reviendraient à l'enseignement à distance, il serait peut-être judicieux de l'inclure dans le contrat afin de ne pas rester coincé à Budapest avec un appartement à payer jusqu'à l'été prochain.
Lire aussiLes prix de l'immobilier ont doublé en Hongrie !
La source: eduline.hu, tudastar.ingatlan.com
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