Montée en flèche des prix de l'immobilier à Budapest – 3,000 2 EUR/mXNUMX
L'année dernière, plus de 120 maisons ont été vendues dans ces rues de Budapest où le prix moyen au mètre carré dépassait 3,000 1 EUR (~ 5 million HUF). Cependant, des niveaux de prix similaires ont également pu être observés dans le centre-ville - dans le 2,500ème arrondissement, le prix moyen était supérieur à 850,000 XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX HUF) par m2. Un autre extrême à Budapest est la célèbre rue du crime, Hero Street, où l'on m2 vaut 300 EUR (~ 100,000 2018 HUF) sur la base des achats en XNUMX.
Au total, 19 lieux publics à Budapest ont réalisé des ventes à un prix moyen de 3,000 1 EUR (~ 2018 million HUF) en XNUMX. Selon le Office central des statistiques (KSH), 15 d'entre eux se trouvent dans le 5ème arrondissement, tandis que 2-2 autres sont situés dans les 1er et 2ème arrondissements.
Les appartements les plus chers du centre-ville se trouvent dans la rue Dorottya, où les clients ont payé en moyenne 4,830 1.6 EUR (~ 1 million HUF) pour XNUMX m2. Une cherté similaire peut être ressentie autour Place des Martyrs et Place Vörösmarty avec un prix de vente moyen de 3,924 1.3 EUR (~ XNUMX million HUF) par m2, Suivie par Rue de Vécsey où un mètre carré a été proposé pour 3,622 1.2 EUR (~ XNUMX million HUF). La zone la plus chère en dehors de la capitale est Rue Bérc dans le 1er arrondissement – situé à proximité de la colline Gellért – où le prix moyen des ventes de maisons a atteint 3,622 1.2 EUR (XNUMX million HUF).
Ce qui est encore plus surprenant, c'est qu'alors qu'en 2017, seuls neuf lieux publics ont atteint le niveau de prix qui explose, leur nombre a doublé depuis l'an dernier. De plus, alors qu'il y a deux ans, seules quelques dizaines de ventes étaient réalisées dans ces domaines, l'an dernier, plus de 120 achats ont été finalisés.
En 2018, le 5e arrondissement était en tête de liste des prix élevés avec un prix moyen de 2400 2700 à 800 900 EUR (~ XNUMX à XNUMX XNUMX HUF). Il n'est pas surprenant que Budapest ait des prix qui montent en flèche dans le centre-ville – par rapport aux résultats de l'année dernière, 2,600 854,000 EUR (~ XNUMX XNUMX HUF), il représente une augmentation de prix annuelle de 21 %.
Le deuxième quartier le plus cher est le 1er arrondissement avec 2,100 690,000 EUR (~ 2 12 HUF), suivi du 6e arrondissement, du 1,900e arrondissement et du 631,000e arrondissement avec 2018 XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX HUF) en XNUMX.
Malgré le fait que dans plusieurs quartiers périphériques, les ventes immobilières n'ont été réalisées qu'à un prix moyen de 600-750 EUR (~ 200-250 XNUMX HUF), l'espace public le moins cher reste la célèbre rue du crime, Hero Street, dans le 10e arrondissement - un peu plus de 300 EUR (~ 100,000 XNUMX HUF) était le prix moyen au mètre carré, selon les chiffres de vente de l'an dernier.
En tant que portail d'informations hongrois Magyar Nemzet rapports, la partie la plus polyvalente de Budapest est le 8ème arrondissement : sur la promenade Corvin, 2,760 915,000 EUR (~ 815 270,000 HUF) ont été payés pour un mètre carré, tandis que dans la rue Benyovszky Móric, sa valeur est réduite à XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX HUF).
Tout bien considéré, le prix moyen au m2 à Budapest était de 1,545 512,000 EUR (~ 2017 33,000 HUF) l'année dernière. Outre l'augmentation des prix, on peut également observer que le nombre d'achats diminue d'année en année - en 32,000, plus de XNUMX XNUMX maisons ont changé de mains à Budapest, alors qu'un an plus tard, ce nombre était un peu moins de XNUMX XNUMX.
La source: magyarnemzet.hu
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