Le marché immobilier hongrois n'a pas été aussi faible depuis 10 ans
En dix ans, c'est-à-dire depuis 2013, le mois de décembre n'a pas été aussi faible en nombre de ventes qu'il l'était fin 2022 en Hongrie. Seuls 6,474 2023 appartements ont été vendus. Le marché immobilier hongrois restera-t-il aussi faible en XNUMX ?
Le marché hongrois du logement est très faible, la demande est faible
En ne regardant que les mois de décembre, en seulement deux ans, en 2012 et 2013, la demande a été inférieure à celle de 2022. Ensuite, 6,061 5,768 et 12 2011 appartements ont été vendus. Au cours des 5,183 dernières années, le mois le plus faible a été janvier 2021 avec seulement 15,630 XNUMX appartements vendus. Pendant ce temps, mars XNUMX détient le record positif avec XNUMX XNUMX appartements vendus, Portefeuille écrit.
Pourquoi le revers ?
En plus des prêts coûteux et de la détérioration de l'environnement économique, l'incertitude entourant les divers éléments du soutien familial pourrait avoir joué un rôle dans la performance négative de décembre. Cependant, la plupart d'entre eux ont été prolongés, ils resteront donc disponibles en 2023. Par exemple, le prêt bébé est ce qui peut renforcer la demande sur le marché du logement. Bien que de nombreuses personnes aient déjà utilisé cette subvention dans le but d'acheter une maison, à l'avenir, sa proportion pourrait être encore plus élevée. En outre, le village CSOK peut renforcer le marché du logement rural.
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À quoi s'attendre concernant le marché immobilier hongrois cette année
Après cette période de faiblesse, à quoi ressemblera l'avenir du marché immobilier hongrois ? Selon les mesures d'ingtalan.com, au cours du dernier mois de 2022, le nombre de demandes a encore plus chuté que le nombre de ventes, de 53 % par rapport au même mois de l'année précédente. Les vendeurs l'ont également confirmé, qui prévoyaient des délais de vente plus longs et des négociations de prix plus élevées.
L'an dernier, l'augmentation de la proportion des achats à des fins d'investissement a été notable, principalement en raison de la diminution du nombre d'achats à des fins propres. Avec les niveaux d'inflation actuels, aucune réduction des taux d'intérêt n'est prévue pour le moment, donc cette tendance se poursuivra également en 2023.
Le coût d'entretien des appartements peut être un facteur clé
L'année dernière, deux directions différentes étaient visibles. D'une part, du fait de la flambée des prix de l'énergie, la demande d'appartements bien isolés et basse consommation a augmenté. En revanche, la vente de maisons de faible qualité, basse consommation et de grande taille est devenue beaucoup plus difficile. Bien qu'il semble que l'augmentation des prix de l'énergie se soit arrêtée, le coût d'entretien de l'appartement pourrait jouer un rôle beaucoup plus important à l'avenir. En 2023, le nombre de transactions pourrait être d'environ 105 XNUMX.
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La source: Portefeuille
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