Budapest va-t-elle se vider ? – les raisons du déclin de la population
Les implantations dans l'agglomération de Budapest deviennent de plus en plus populaires parmi les Hongrois, alors que la population de la capitale diminue depuis cinq ans. Quelle est la raison derrière et quels sont les établissements les plus populaires dans l'agglomération de la capitale ?
Depuis 2016, la population de la capitale hongroise ne cesse de décliner. L'année dernière, la population de Budapest a diminué de près de 13,000 2021, et moins de personnes vivaient dans les sièges du comté en janvier XNUMX qu'il y a un an.
La pandémie peut en partie expliquer cela ; à la suite de quoi, la demande sur le marché immobilier a considérablement changé. En tant que portail d'informations hongrois Sommaire rapports, la population urbaine a tenté de « fuir » vers la campagne et Les Hongrois étaient très actifs dans la recherche de propriétés dans l'agglomération des grandes villes, entraînant des changements remarquables dans la taille de la population de certaines colonies hongroises. Une autre raison pourrait être l'achèvement des constructions de maisons; plusieurs familles ont pu emménager dans leurs nouveaux logements construits dans l'agglomération des grandes villes.
En 2020, la croissance la plus importante de la population a été mesurée à Rajka,
situé à la frontière slovaque-hongroise, où la population a augmenté de près de 60% en un an, atteignant plus de 6,000 300 personnes. En outre, une augmentation remarquable a pu être observée dans la population d'Érd, Gyömrő, Nagytarcsa, Délegyháza, Veresegyház, Dunaharaszti et Szigetszentmiklós, avec une croissance annuelle de 600 à XNUMX personnes jusqu'au début de cette année.
Les changements dans la taille de la population affectent également les prix de l'immobilier. À Budapest, les prix de l'immobilier ont commencé à augmenter en 2014, ce qui a également intensifié la migration des Hongrois de la capitale vers l'agglomération. Cependant, la hausse rapide des prix sur le marché immobilier de la capitale hongroise a failli s'arrêter en 2020 par l'émergence de la pandémie. De même, un rythme plus lent pourrait être observé dans d'autres grandes villes alors que l'augmentation de la population dans l'agglomération a généré une croissance remarquable des prix de l'immobilier de ces zones.
La plus forte croissance des prix de l'immobilier dans l'agglomération de Budapest a été mesurée à Érd,
où les prix moyens au mètre carré sur le marché de l'offre ont augmenté de 23 % pour atteindre 1590 20 EUR. Rajka suit avec une augmentation annuelle de 1400 % (2 14 EUR/m1555) et Gyömrő avec une croissance annuelle de 2 % (XNUMX XNUMX EUR/mXNUMX).
Selon l'expert d'ingatlan.com, le marché immobilier hongrois devrait se redresser cette année et clôturera vraisemblablement une bien meilleure année que 2020.
Lire aussiLes prix de l'immobilier à Budapest devraient augmenter cet été
La source: index.hu
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1 Commentaires
Statistique vitale de - FACTUALITÉ - manquée dans ce rapport, sans oublier la dévastation de l'ensemble de l'économie de la Hongrie - ce nouveau coronavirus en cours continue d'infliger, est l'approbation gouvernementale étrangère - achat et investissement - sur le marché immobilier hongrois.
Prix de l'immobilier et de l'entreposage - augmentations constatées dans les faits - amenées au niveau au fil des ans, comme par exemple de 2014 à février 2021 - créées par l'investissement étranger dans nos marchés de l'immobilier et de la location.
Les trois acteurs dominants (3) - Country's - qui ont "catapulté" nos marchés immobiliers aux niveaux "célestes" et au-delà - grâce à leurs INVESTISSEMENTS - dans cet ordre :
(1) – Chine.
(2) – Vietnamien.
(3) – Allemagne.
Nous résidons dans notre maison dans le district V - et centré sur l'un des (3) trois pays - la Chine a dominé le changement de propriété titrée dans notre district.
Fait intéressant, ils n'achètent pas pour vivre dans leur propriété nouvellement acquise, mais construisent leurs portefeuilles sur la propriété pour les revenus de location, et s'ils en ont, les règles et réglementations fiscales relatives à l'investissement étranger et à la propriété immobilière - à la chinoise.
Manipulent-ils le marché immobilier – marché locatif ?
Non - je ne dirais pas qu'ils manipulent par une domination totale de leurs investissements, mais ils "conduisent" et sont les acteurs majeurs, en particulier ceux de la propriété locative - et ils ont des affaires "inachevées" avec leurs carnets de chèques épais et sains - rencontrant des encouragements et un soutien complets du gouvernement hongrois actuel.
Cela m'inquiète - ces cours obligatoires (2) de deux heures par semaine qui doivent être obligatoires - par notre gouvernement hongrois actuel - dans leurs "compétences" et "capacité" - de parler et d'écrire en mandarin. /// - ah ah.
Les annonces de Hugh doivent encore être présentées de manière factuelle et rendues publiques transparentes aux citoyens de l'image de la propriété et de l'immobilier en Hongrie - cela rendra la lecture fascinante et minutieuse / disséquante.
Le 21ème siècle – Route de la Soie – la rencontre de l'Orient et de l'Occident est-ce Budapest, la Hongrie ?