Les logements d'occasion battent les neufs sur le marché immobilier
Le dernier trimestre de 2017 a entraîné une augmentation de 12.3 % des prix de l'immobilier, la plus élevée des 5 dernières années. Selon Forbes.hu, la hausse des prix des logements usagés ralentit. Cependant, les entreprises de construction sont confrontées à un défi critique dans la construction de nouvelles maisons : elles manquent tout simplement de main-d'œuvre.
Les données de l'Office central des statistiques montrent que l'immobilier est devenu plus cher l'année dernière, mais il y avait une différence entre les boîtiers usagés et neufs. L'augmentation des prix n'a pas été aussi rapide en 2017 concernant les maisons d'occasion, puisqu'elle n'a changé que de 7.4 % au cours du dernier trimestre. Il s'agit de la plus faible hausse des quatre dernières années. Les logements neufs sont tout à fait différents car leurs prix ont augmenté de 12.3%, ce qui est également un record mais sur l'autre bord.
Il n'y a pas de nouvelles satisfaisantes concernant tes processus de construction : le manque de main-d'œuvre entraîne des retards dans le cas des projets les plus petits (quelques appartements) et les plus grands (immeubles résidentiels avec des centaines d'appartements).
Il pourrait y avoir beaucoup de logements qui ne pourront pas être terminés avant leur date limite en 2020. C'est un problème important, car la TVA à 5 % à prix réduit n'est valable que pour les logements qui seront utilisés d'ici la fin de 2019. Cela signifie qu'un bien immobilier s'il est achevé après 2020, il s'accompagnera d'une augmentation de la TVA, ce qui entraînera une augmentation des prix de 20 %.
Il convient également de mentionner que même si les prix des logements usagés ont augmenté de 7.4 % au dernier trimestre de 2017, l'augmentation a été beaucoup plus élevée dans les grandes villes et la capitale : dans ces zones, le pourcentage des augmentations était à deux chiffres. .
Dans le cas des logements usagés, la demande est la plus élevée pour les biens immobiliers les moins chers.
Cela signifie un intérêt plus élevé pour les maisons familiales et les maisons jumelées dans l'agglomération des grandes villes. Les prix de ces logements pourraient être aussi favorables comme des appartements dans les parties centrales des villes.
La source: Forbes.hu
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