Ovo je prosječna cijena za najam stana u Budimpešti u proljeće 2023
Tržište najma u Mađarskoj i Budimpešti oživljava. Iako su prosječne cijene i dalje visoke, cijene stanova nisu tako zastrašujuće kao prije.
Iako je još uvijek moguće unajmiti stan u Budimpešti po nižoj cijeni nego prethodnih godina, razina cijena je još uvijek viša od prošlogodišnjeg prosjeka, piacesprofit.hu donosi najnoviji sažetak tržišta nekretnina Otthon Centrum.
Tržište kupaca pomiče cijene najma
Mađarsko stambeno tržište stagnira, jer su cijene i inflacija dosegnule svoju granicu. No, do velikog preokreta u korist kupaca još nije došlo. Istodobno, sve više stručnjaka očekuje promjenu sreće za kupce kada završi ovo trenutno razdoblje stagnacije. No do tada ne bi trebalo biti većih promjena ni na tržištu najma.
- Pročitajte također: Je li ovo preokret na mađarskom tržištu nekretnina? Stručnjaci su pozitivni!
"Trend tržišta nekretnina, koji je počeo značajno usporavati od četvrtog tromjesečja 4., i dalje utječe na tržište najma", rekao je voditelj analize Otthon Centruma, Gábor Soóki-Tóth.
Rezimirajući najnovija kretanja na tržištu iznajmljivanja, stručnjak je rekao da je u prvom kvartalu ove godine prosječna mjesečna najamnina rabljenih stanova od opeke u glavnom gradu iznosila 216,000 HUF (570 EUR). To je više od prosjeka prošle godine, no u odnosu na zadnji kvartal prošle godine najamnina je već sada niža za 6 posto.
Okružne cijene
Budimske četvrti – povijesno najskuplje – i dalje su najskuplje, s prosječnom mjesečnom najamninom stanova od 256,000 HUF (675 EUR). Pad u tim okruzima je najmanji, samo 2 posto. U užem gradskom jezgru prosjek je 220,000 HUF (580 EUR), dok je u vanjskim četvrtima Pešte prosječna mjesečna stanarina 156,000 HUF (412 EUR), u oba dijela grada, već 6 posto jeftinije u prosjeku u odnosu na četvrto tromjesečje prošle godine.
U Budimpešti su posljednjih mjeseci najviše pale cijene najma velikih stanova. Za trosobne stanove prosječna cijena od 263,000 HUF (694 eura) već je 15 posto niža nego u četvrtom tromjesečju 4. Jednosobni stanovi mogli su se iznajmiti za 2022 HUF (144,000 eura), što je 380 posto niže nego prošlih mjeseci od prošle godine.
No, poskupjeli su popularni dvosobni stanovi, jer je prosjek od 212,000 forinti (560 eura) bio 7 posto veći nego prošle godine.
U najpopularnijim četvrtima ovo su cijene s kojima se stanari trenutno susreću dok traže stan: četvrt V je najskuplja sa 327,000 HUF (863 eura), dok je u četvrti XI prosječna mjesečna najamnina 232,000 HUF (612 eura), au okrug XIII 205,000 HUF (540 EUR).
U vanjskim okruzima Pešte, koji imaju tradicionalno niže cijene, kao na primjer u okrugu VIII, prosječna cijena najma bila je 180,000 HUF (475 EUR), au okrugu XIV 175,000 HUF (462 EUR).
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Popularni mađarski festival Sziget 2024. najavljuje glavnog izvođača
Bijeg u prirodu: 5 čarobnih parkova u Budimpešti – FOTOGRAFIJE
Iznenađujuće: Privatna super željeznica mogla bi povezati Budimpeštu sa zračnom lukom Budimpešta
Najstarija svjetska olimpijska prvakinja, Ágnes Keleti, posjetila je muzej Madame Tussauds u Budimpešti
Neočekivano: predsjednik Xi najavit će kolosalnu kinesku tvornicu za proizvodnju automobila u blizini mađarskog grada
Europski parlament širi laži o Mađarskoj?