Šokantni trendovi: Cijena najma u Budimpešti i diljem zemlje vrtoglavo raste
Najam u Budimpešti zabilježio je rast od 1.8% u ožujku, prema indeksu najma KSH-ingatlan.com, uz porast od 0.8% u cijeloj zemlji na temelju indeksa najma KSH-ingatlan.com. Međugodišnje usporedbe otkrivaju nevjerojatnih 11.7% porasta cijena najma u zemlji i skok od 12.4% u glavnom gradu.
Do sredine travnja, prosječna mjesečna cijena stanarine u Budimpešti kretala se oko 270,000 HUF (684 EUR), varirajući po okruzima od najniže cijene od približno 180,000 HUF (456 EUR) do najviše blizu ili preko 380,000 HUF (963 EUR).
Prema 444.hu, najamnine u županijskim gradovima kretale su se od 90,000 HUF (228 EUR) do 220,000 (558 EUR). Nedavni podaci ukazuju na izazovno tržište najma, s nacionalnim mjesečnim porastom cijena koji usporava na 0.8% s 1% u veljači, dok trošak najma u Budimpešta svjedočio ubrzanju s 1.1% na 1.8%, kako je primijetio László Balogh, glavni ekonomist na ingatlan.com.
Ekonomist je također izjavio da je nacionalni rast mjesečne najamnine prvenstveno vođen ograničenjima kupovne moći, a ne inflacijom, pripisujući rast najamnina povećanju plaća.
Cijena najma u Budimpešti i diljem zemlje
Ovaj trend može objasniti zašto je prosječna cijena stanarine u Budimpešti i Debrecenu prešla psihološke barijere. Prosječna najamnina raspoloživih stanova u Budimpešta iznosi 270,000 HUF (684 EUR), s manjim stanovima ispod 40 četvornih metara u prosjeku 185,000 HUF (469 EUR).
Balogh je primijetio da bi Budimpešta sljedeće godine, ako se rast plaća nastavi sličnim tempom, mogla očekivati prosječnu najamninu od oko 300,000 HUF (760 EUR). Također je spomenuo nedavne vladine inicijative kao što su Youth Guarantee Plus i Housing Allowance 2024, uvedene ovog proljeća, koje bi mogle ublažiti određeni pritisak zbog rastućih troškova stanarine u Budimpešti i diljem zemlje.
Ovi planovi nude socijalne subvencije za najam s ciljem pomoći mladim ljudima i tražiteljima posla u pronalaženju stambenog prostora i prilika za zapošljavanje.
Podaci o ponudi za travanj otkrivaju značajna odstupanja među okruzima. Naime, Okrug V se pojavljuje kao najskuplji, sa najamninama koje dosežu do 380,000 HUF (963 EUR). Među okrugima s velikom dostupnošću, okrugi XI i XIII blisko su usklađeni s prosječnom stanarinom u glavnom gradu, koja iznosi oko 270,000 HUF (684 EUR). Naprotiv, okrugi XVIII i XXI nude pristupačnije opcije, s cijenama najamnina nižim od 200,000 HUF (507 EUR).
Prebacujući fokus na okružno tržište, Debrecen se pojavljuje s najvišom prosječnom najamninom, prešavši prag od 200,000 HUF (507 EUR) do sredine travnja, dosegnuvši prosječnih 220,000 HUF (558 EUR).
Odmah iza njih su Győr, Székesfehérvár i Veszprém, gdje se najamnine kreću između 176,000 HUF (446 EUR) i 180,000 (456 EUR). S druge strane, gradovi kao što su Miskolc, Salgótarján i Békéscsaba nude jeftinije opcije s cijenama najma između 90,000 HUF (228 EUR) i 100,000 HUF (253 EUR).
U razvoju tržišta iznajmljivanja, novi podaci otkrivaju zanimljive promjene i izazove u vezi s troškovima najma u Budimpešti i diljem zemlje. Značajan rast prosječnih najamnina u ožujku, posebno izražen u glavnom gradu, izaziva zabrinutost u pogledu priuštivosti i dostupnosti stambenog prostora. Baloghovi uvidi naglašavaju složenu međuodnos između rastućih cijena najma, kupovne moći i dinamike plaća, što ukazuje na potrebu za nijansiranim pristupom za učinkovito rješavanje ovih pitanja.
Pročitajte također:
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Festival Valley of Arts u Mađarskoj sadržavat će gotovo 3,000 događaja
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 9. svibnja 2023
Peng Liyuan posjećuje mađarsko-kinesku dvojezičnu školu
Što se događa u Budimpešti? Kineski žandarmi dobrovoljci ne daju istaknuti nijednu zastavu osim kineske – VIDEO
Ministar Gulyás: Mađarska želi ostati izvan ukrajinskog rata
Inovacija: U Mađarskoj se otvaraju nove trgovine bez blagajne bez prekida!