Pregovarački potencijal raste za kupce na mađarskom tržištu nekretnina
Na mađarskom tržištu nekretnina posljednjih su mjeseci počele značajne promjene. Sve veća ponuda i istovremeno sve manja potražnja povećale su mogućnosti pregovaranja za kupce.
Kao posljedica toga, jasno je da su prodavači prisiljeni sniziti cijene. No, postavlja se pitanje koliko bi bili spremni smanjiti. Ovo je pitanje istražio origo.hu uz pomoć Balla Ingatlan (mađarska agencija za nekretnine).
O kojim vrstama nekretnina su prodavatelji spremni pregovarati?
Prethodno smo izvijestili da su jedine nekretnine na koje nije utjecao pad cijena na mađarskom tržištu nekretnina održivi stanovi u dobrom stanju. Možete pročitati naš članak o ovoj temi OVDJE.
Origo.hu također potvrđuje ovo:
Trenutačno je najveća potražnja uglavnom za pločastim stanovima, no i među njima se najviše traže nekretnine u dobrom stanju ili potpuno renovirane.
No, cijene ostalih nekretnina u lošijem stanju počele su padati.
Pročitajte iMađarsko stambeno tržište nije bilo ovako slabo u zadnjih 10 godina
Koliko su trenutno nekretnine jeftinije?
Za sada se, dakle, po povoljnijim cijenama mogu pronaći uglavnom nekvalitetni stanovi za obnovu. Kao primjer, origo.hu opisuje panel stan za prodaju u ne tako dobrom stanju, koji se mogao kupiti za 42 milijuna HUF (105,800 EUR) u ožujku 2022. U to je vrijeme tržište nekretnina bilo na vrhuncu. Krajem 2022., međutim, stan u istom stanju na istom području prodavao se za 38 milijuna forinti (95,724 eura).
Psihološki prag je oko 40 milijuna HUF (oko 100,762 EUR) za panele, 60-70 milijuna HUF (151,143-176,333 EUR) za veće stanove od cigle, te iznad 100 milijuna HUF (251,905 EUR) za samostojeće kuće,
pišu.
U južnim dijelovima Budima (okruzi XI i XXII), dvosobni stan obično stoji 50 milijuna HUF (125,952 eura). Na istom području, prosječna cijena samostojeće kuće u okrugu XXII je između 70 i 80 milijuna HUF (176,333-201,524 EUR). Nasuprot tome, u okrugu XI samostojeće kuće još uvijek se prodaju za više od 100 milijuna HUF.
Za očekivati je niže cijene
Iako značajnijeg pada cijena još nema, sve je više prodavatelja koji će prepoznati potrebu za smanjenjem cijene svoje nekretnine. Ova tendencija pada cijena će se naravno i dalje odnositi na nekretnine koje je potrebno obnoviti. Čini se da su kupci ovih dana spremniji kupiti novi dom. Također, obično čekaju dok ne pronađu pravu nekretninu po pravoj cijeni. Iako se ponuda nastavlja širiti, čini se da su ti kupci i selektivniji. Ipak, prema origo.hu, proći će mjeseci prije nego što prodavači shvate da se njihova nekretnina neće prodavati po nekadašnjoj visokoj cijeni.
Pročitajte iVila u Mađarskoj na prodaju po iznenađujuće niskoj cijeni
Izvor: origo.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Iznenađujuće: Fideszov političar dijeli najjače kritike Rusije do sada
Skandalozno: Kemikalije koje štete fetusu pronađene u vodi u blizini mađarske tvornice akumulatora
Mađarska vlada: Potpora ukrajinskoj manjini u Mađarskoj važnija nego ikad prije
Zapanjujuće FOTOGRAFIJE: Geomagnetska oluja s Aurorom Borealis nad Mađarskom, nova dekorativna rasvjeta na Dunavu
FOTOGRAFIJE: Svjetski poznati kip srednjovjekovnog turskog pjesnika otkriven u Mađarskoj
Povezivanje svijeta kroz kulturu: 'Modi' način