Ovo je najskuplji panel stan u Budimpešti za prodaju
Nakon vrhunca prošlog proljeća, cijene nekretnina u Mađarskoj su u jesen počele padati. Općenito, postoji i blagi trend pada cijena panelnih stanova, ali to nije slučaj kod svih. Ovaj trend najviše se odnosi na stanove koji nisu u najboljem stanju ili su neisplativi po pitanju troškova režija. Iz tog razloga, čak i uz pad cijena, još uvijek je moguće pronaći stanove izuzetno skupih cijena.
Ovako portal financijskih vijesti penzcentrum.hu uspjela pronaći panel stan u glavnom gradu Mađarske, Budimpešti, koji trenutno košta 229 milijuna HUF (EUR 574,154).
Važno je gdje kupci traže dom
Iako je uočen blagi pad cijena pločastih stanova u Budimpešti, cijene mogu biti prilično različite kada se uspoređuju četvrti. László Balogh, ekonomski stručnjak na Ingatlan.com, objasnio je za Pénzcentrum da je općenito došlo do pada cijene kvadratnog metra panelnih stanova u Budimpešti samo 1-2 posto. To znači da je prosječna cijena kvadratnog metra stana sa 791,000 forinti (1983 eura) pala na 781,000 forinti (1958 eura).
- Pročitajte također: Pregovarački potencijal raste za kupce na mađarskom tržištu nekretnina
Također, kupci mogu doživjeti velike razlike u cijenama na tržištu stanova u Budimpešti. Stručnjak je kao primjer istaknuo da dok četvorni metar košta 626,000 HUF (1570 EUR) u okrugu XXIII, najskuplji panelni stan u okrugu XII 1,8 milijuna HUF (4513 EUR) po kvadratnom metru.
Zašto tako skupo?
Iz Pénzcentruma ističu da se stan nalazi u atraktivnom, dobrom susjedstvu, stoga se njegova cijena ne smatra pretjeranom. O kretanju cijena nekretnina portal je pitao i Ákosa Ballu, direktora Balla Ingatlan (agencija za nekretnine). Prema njemu,
najskuplji stanovi nalaze se u četvrtima II i XII.
Dakle, gledamo li cijene po kvartovima, ipak možemo zaključiti da se kvart XII općenito smatra skupim u stambenom smislu.
Također je važno napomenuti da se stan nalazi u kući u nizu i nudi se na prodaju sa vrtom i terasom. Stan je u renoviranom stanju, što je u skladu s trenutnim trendovima na tržištu nekretnina. To uvelike povećava njegovu vrijednost jer trenutno postoji velika potražnja za takvim stanovima.
No, kako piše Pénzcentrum, o tome je li nekretnina stvarno precijenjena, odlučit će tržište nekretnina.
Pročitajte iTrendovi potražnje za nekretninama u Mađarskoj: Održivost i isplativost
Izvor: penzcentrum.hu
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Njemački investitori zasićeni Orbánovom politikom: hoće li otići iz Mađarske?
Čestitamo! Budimpeštanska zračna luka nadmašuje nekoliko prestižnih europskih zračnih luka
Novi prostor zajednice otvoren je u jednoj od najljepših mađarskih knjižnica u Budimpešti
Najveći geotermalni sustav u EU izgrađen je u Mađarskoj!
Orbánov kabinet: Mađarska spremna za predsjedanje EU
Taškentski međunarodni investicijski forum 2024.: rekordan broj sudionika, potpisani ugovori vrijedni 26.6 milijardi dolara
Kako 1
Stanovi za prodaju ovdje u Kanadi popularni su među onima koji rade više od 60 sati svaki tjedan i možda čak putuju zbog posla. Također za starije parove koji više nisu u mogućnosti održavati kuću i veliko dvorište. Stanovi, koji se uvijek iznajmljuju, uglavnom su za one početnike koji ne mogu skupiti predujam jer ne žongliraju s dovoljno poslova ili na neki drugi način ne zarađuju dovoljno ILI donose loše životne odluke koje prebrzo troše novac. Stanovanje je posvuda komplicirano koliko sam vidio. Oni koji odbijaju potrošiti vrijeme na učenje vještina koje bi bile potrebne za renoviranje ili čak popravak jeftinog stana ili kuće su još gore jer neki od njih dobro zarađuju, ali nemaju načina uložiti u sebe u slobodno vrijeme. Ono što mrzim kod stanova je to što plaćate porez na imovinu, ali nikada ne posjedujete samo zemljište i imate vrlo ograničenu kontrolu nad svime što je povezano sa zgradom.