120 euro al metro quadrato 0 il mercato immobiliare è impazzito a Budapest
Affari online Forbes riferisce, sulla base dei dati pubblicati da Duna House, che i prezzi continueranno a salire sul mercato immobiliare in Ungheria I prezzi sono scomparsi il più alto della capitale, dove il prezzo medio tocca i 400 mila fiorini (1200 euro) al metro quadrato.
Le statistiche riguardanti l’attività immobiliare nel primo semestre di quest’anno rivelano che gli immobili stanno diventando sempre più costosi, eppure il numero di acquisti è in crescita Finora sono state completate oltre 77 mila transazioni, che è molto di più rispetto a questo semestre del 2017 e prefigura un forte flusso di mercato.
Gli esperti del mercato immobiliare e la Banca nazionale ungherese hanno previsto per quest’anno una crescita dei prezzi del 10-12%, che molto probabilmente si realizzerà sulla base dei dati raccolti finora.
Entro la fine del 2018, inoltre, si prevede che saranno completate 160-180 mila transazioni.
Sembra improbabile che il mercato immobiliare rallenti,
grazie ai nuovi progetti che si concluderanno nella seconda metà di quest’anno.
La crescita più forte del prezzo è da notare a Budapest nel caso dei condomini: in media un metro quadrato costa 1200 euro, ma negli 11th e 13th distretti questo può raggiungere anche i 500mila fiorini al metro quadrato (1500 euro). Nel caso delle case in mattoni a Budapest, un metro quadrato costa 541mila fiorini (1650 euro), il che rappresenta una crescita fino al 5%.
Károly Benedikt, il principale analista di Duna House, rivela che i prezzi sono 11th e 13th i distretti sono quasi tanto quanto nel caso di appartamenti appena costruiti nei quartieri più popolari I blocchi di appartamenti stanno diventando più costosi a un ritmo più veloce rispetto agli appartamenti in mattoni Ci sono distretti in cui è stata notata una crescita a due cifre.
Il appartamenti più costosi sono ancora nel quinto distretto: un metro quadrato costa 914mila fiorini (2800 euro).
I prezzi sono saliti anche fuori dalla capitale, ma c’è una forte divisione tra le regioni Ciò che sorprende è che dove finora i prezzi erano più favorevoli al budget, la crescita è stata la più forte.
La contea di Veszprém è ancora la regione più costosa subito dopo Budapest.
I prezzi in campagna variano tra 200-300 mila fiorini (600-900 euro) al metro quadrato.
Foto: Alpár Kató