Più cittadini extracomunitari che investono in proprietà ungheresi 2000 più recenti dati immobiliari

L’intermediario Duna House ha dichiarato martedì che il numero di acquirenti di immobili in Ungheria provenienti da paesi esterni all’Unione Europea è tornato ai livelli pre-pandemia. È così che gli stranieri acquistano immobili in Ungheria:

I cittadini extra-UE hanno chiesto l’autorizzazione per 3.647 transazioni immobiliari e 3.485 di queste sono state approvate, indicando un’attività senza eguali da prima della pandemia, ha detto Duna House, citando i dati sul sito web del governo.

Casa Duna il vice amministratore delegato Ferenc Máté ha affermato che il numero di richieste è aumentato del 23% rispetto all’anno precedente, mentre il volume delle transazioni rappresentava il 2,8% delle vendite immobiliari totali. I dati mostrano che l’84% di queste transazioni riguardava acquisti di case e il 76% era nella capitale.

Il gruppo più numeroso di acquirenti immobiliari extra-UE in Ungheria è stato quello cinese, che ha acquistato 1.106 proprietà, in aumento del 71% rispetto al 2023. I cittadini vietnamiti rappresentano il 16% degli acquisti di proprietà da parte di cittadini extra-UE.

Secondo le statistiche, l’84% delle transazioni immobiliari che richiedevano una licenza erano residenziali e il 76% delle case acquistate si trovavano nella capitale nel 2024. A Budapest, il settimo distretto ha registrato il maggior numero di transazioni, rappresentando il 15% delle transazioni. vendite, seguite da Terézváros, Yozsefváros e dal 13° distretto con il 12-12%.

Fuori dalla capitale, la contea di Pest era la destinazione più popolare per gli acquirenti stranieri (5%), ma anche la contea di Gy ther-Moson-Sopron era una destinazione popolare (3%). Nell’elenco delle città rurali, anche Sopron, Mosonmagyaróvár, Pécs e Szeged erano popolari, insieme a Debrecen.

Secondo un analisi precedente(I tedeschi acquistano anche molti immobili in Ungheria, ma il valore dell’immobile che acquistano è di soli 27,8 milioni di fiorini, mentre il prezzo medio pagato dagli acquirenti cinesi è di 76 milioni di fiorini.

L’ubicazione degli immobili acquistati può spiegare la grande differenza: i cinesi sono interessati quasi solo agli immobili nei quartieri interni della capitale, mentre i tedeschi sono attivi soprattutto nel sud-ovest dell’Ungheria; le loro località preferite sono gli insediamenti di confine della regione, come Bolhó, Bélavár e Babócsa nella contea di Somogy, o Zalaszentbalázs e Zalakomár nella contea di Zala, dove possono acquistare proprietà per una frazione del valore della capitale.

È importante notare che in Ungheria, oltre agli Stati membri dell’UE e del SEE, i cittadini svizzeri possono anche acquistare proprietà senza permesso.

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