Schengen innesca il boom migratorio: cosa significa per Ungheria e Romania!
L’adesione della Romania all’accordo di Schengen il 1° gennaio 2025 ha segnato una svolta storica, abolendo i controlli fisici alle frontiere tra Ungheria e Romania.
Secondo il Világgazdaság(EN), questo sviluppo ha accelerato una tendenza già esistente: il crescente interesse per gli insediamenti di confine ungheresi I prezzi più bassi degli immobili e il miglioramento delle condizioni di vita hanno spinto un numero crescente di persone a trasferirsi dalla Romania all’Ungheria, in particolare nelle regioni di confine.
Adesione a Schengen: aspetti economici e sociali
La migrazione è guidata da diversi fattori Mentre le grandi città rumene come Arad e Temesvár (Timiяoara) stanno vivendo una rapida crescita economica, l’aumento del costo della vita sta motivando molti a cercare alternative più convenienti Sul lato ungherese, costi di vita inferiori e uno stile di vita più tranquillo e rilassato sono particolarmente attraenti per le famiglie e le generazioni più anziane Inoltre, buoni collegamenti di trasporto rendono relativamente facile il pendolarismo tra gli insediamenti ungheresi e i luoghi di lavoro rumeni.
Il boom immobiliare sta attirando anche investitori Molti stanno acquistando case non solo per uso personale ma anche per scopi di investimento, capitalizzando il costante aumento dei prezzi degli immobili Un numero crescente di acquirenti rumeni acquistano proprietà più vecchie da utilizzare come case per il fine settimana o per redditi da locazione, fornendo un ulteriore vantaggio finanziario.
La rimozione del confine tra i due paesi sta influenzando la regione non solo economicamente ma anche culturalmente L’emergere di comunità miste favorisce legami più profondi e rafforza la cooperazione transfrontaliera, colmando le divisioni storiche.
Attori centrali nel mercato immobiliare transfrontaliero
Una delle destinazioni chiave è Biharkeresztes nella contea di Hajdú-Bihar, a soli 17 chilometri da Oradea. La sua popolarità deriva da vari fattori: infrastrutture ben sviluppate, frequenti servizi di autobus e prezzi immobiliari relativamente bassi lo rendono particolarmente attraente per gli acquirenti rumeni. Il mercato immobiliare locale è dominato dal cosiddetto Kádár-kocka case, semplici case rettangolari a un piano Sebbene i loro prezzi siano aumentati di recente, rimangono molto più economici degli appartamenti a Oradea. Ad esempio, una casa in condizioni relativamente buone costa circa 30 milioni di fiorini, molto meno di un appartamento di 100 metri quadrati a Oradea, al prezzo di oltre 60 milioni di fiorini (145.000 euro).
Battonya, una piccola città nella contea di Békés, è un altro attore centrale nel mercato immobiliare transfrontaliero L’afflusso di acquirenti rumeni è iniziato oltre 15 anni fa, anche prima dell’adesione della Romania all’UE, quando i prezzi degli immobili nelle zone di confine erano considerevolmente più bassi sul lato ungherese Questa tendenza è persistita e l’adesione della Romania a Schengen l’ha ulteriormente rafforzata.
I prezzi degli immobili a Battonya sono aumentati in modo significativo negli ultimi anni ma rimangono accessibili per gli acquirenti rumeni. Ad esempio, una casa al prezzo di 12.000 euro sul lato ungherese è molto più economica di una proprietà comparabile a Tornya, in Romania. L’ufficio del sindaco prevede che la popolazione di Battonya potrebbe aumentare fino al 20% nei prossimi anni, raggiungendo circa 7.000 residenti.
Una nuova era per la regione di confine
L’adesione della Romania a Schengen ha inaugurato un nuovo capitolo nella storia della regione di confine ungherese-rumena I prezzi degli immobili più bassi in Ungheria e la facilità del transito transfrontaliero hanno innescato cambiamenti economici e sociali che stanno rimodellando la regione.
Una più stretta cooperazione tra i due paesi rappresenta un’opportunità per ristabilire l’area come zona economica e culturale unificata, mentre il mercato immobiliare in forte espansione e la crescita della popolazione portano opportunità, pongono anche sfide che daranno forma al futuro a lungo termine delle regioni di confine.
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