Immobili a buon mercato: i rumeni si trasferiscono in Ungheria, possiedono metà delle case di questa città
Nel 2023 sono state vendute più di 300 case ai rumeni nelle città al confine orientale, alcune lavorano in Romania e vivono in Ungheria, mentre altre si sono trasferite definitivamente nel paese Le città ungheresi al confine potrebbero vedere arrivare ogni anno sempre più rumeni, poiché sia il prezzo degli immobili che le utenze sono più economici qui che nel loro paese.
Világgazdaság avvistato un video su una pagina Facebook intitolato“Timisoara, la Capitale Europea della Cultura”, in cui un uomo rumeno afferma di guidare in una piccola città ungherese “dove metà delle case sono state acquistate dai rumeni.” Il commento più apprezzato sotto il video è di un altro rumeno e recita:
“Vivo a Battonya e sono molto felice Le utilities sono più economiche che ad Arad, qui è pulito e tranquillo, la gente del posto è bella gente.”
Altri commentatori condividono il sentimento, con una persona che scrive:
“Questo è esattamente ciò che fanno anche gli abitanti di Nagyvárad, a mezz’ora dal confine ungherese. Sono molto soddisfatti, pulizia impeccabile, villaggio colto di Ártánd, Biharkeresztes…”
I prezzi degli immobili in Ungheria variano
Come noi segnalato prima, l’Ungheria è uno dei paesi meno desiderabili per gli acquirenti di immobili in Europa a causa del forte aumento dei prezzi sul mercato Infatti, nel 2023(, si è registrato un calo del 27% nel volume delle transazioni di investimento immobiliare rispetto all’anno precedente.
Tuttavia, sembra che i rumeni in particolare siano piuttosto affezionati all’Ungheria, e molti scelgono di trasferirsi dall’altra parte del confine Világgazdaság evidenzia i risultati del rumeno Digi24, che descrive come l’interesse per il settore immobiliare ungherese abbia raggiunto il picco per la prima volta nel 2007 dopo l’adesione della Romania all’Unione Europea, poiché i prezzi sono rimasti relativamente bassi nella zona, gli affari sono rimasti stabili Nel 2007, i prezzi medi delle case nelle città ungheresi locali erano di circa 2.500 euro Oggi ci sono proprietà vendute per 10.000 euro, ma Világgazdaság cita un agente immobiliare che proprio l’anno scorso ha venduto un terreno di 4.000 metri quadrati con una proprietà di 100 metri quadrati e 3 camere da letto al prezzo di soli 5.000 euro.
Le regioni di confine fanno appello ai rumeni
Situata a pochi chilometri dal confine, quindi molto facilmente raggiungibile in autostrada, i prezzi bassi e le buone condizioni degli immobili in queste zone fanno appello ai rumeni che desiderano acquistare nuove case. La pandemia ha svolto un ruolo cruciale anche nel mercato immobiliare: molti potrebbero lavorare da casa, il che ha reso molto più semplice lo spostamento oltre confine. Un altro fattore importante è il prezzo dei servizi pubblici in Ungheria, che potrebbe essere pari alla metà di quello della Romania.
I dati del censimento del 2022 mostrano che l’Ungheria ha una popolazione rumena di circa 36.000 persone, la maggior parte delle quali vive vicino al confine rumeno, soprattutto a Gyula e Battonya. In molti casi, queste comunità hanno i propri asili e scuole in lingua rumena, nonché autogoverni locali delle minoranze.
Vedi le nostre altre relazioni sul mercato immobiliare in Ungheria: