5 grandi città rurali ungheresi hanno superato la soglia di 1 milione di fiorini per metro quadrato
C’è stato un aumento significativo dei prezzi nel mercato immobiliare delle città rurali più grandi I prezzi degli appartamenti nelle città rurali più grandi sono aumentati del 25 per cento nell’ultimo anno, secondo i calcoli di Otthon Centrum.
Enorme aumento dei prezzi nelle città rurali ungheresi
I prezzi degli immobili hanno raggiunto il loro picco nelle grandi città in campagna, scrive hvg.hu. Solo nella capitale e negli insediamenti sul lago Balaton i prezzi sono così alti Nell’aggregato nazionale, un metro quadrato costa 900.000 HUF (2.246 euro) in media nelle città con diritti di contea Questo è quasi il 25 per cento in più rispetto a un anno fa.
5 città rurali hanno superato la soglia di 1 milione di fiorini per metro quadrato
Immobili a Debrecen, Érd, Gy Gyr, Sopron e Szeged sono venduti per circa 1 milione di HUF (2.496 euro) al metro quadrato Infatti Sopron è stata la prima delle città rurali più grandi a superare la soglia del milione Il livello dei prezzi ora è di 1,1 milioni di fiorini (2.745 euro). Hódmezővásárhely è attualmente la città più economica con diritti di contea in termini di prezzo medio delle nuove proprietà. Lì il prezzo al metro quadrato è inferiore a 500.000 HUF (1.248 euro). L’insediamento della contea di Csongrád-Csanád è seguito da Békéscsaba con un livello di prezzo di 580.000 HUF (1.447 euro).
Anche il mercato immobiliare di Budapest sta subendo un cambiamento
Secondo l’analisi di Duna House, la domanda di appartamenti in centro è aumentata a Budapest Nel frattempo, Angyalföld è ricaduta al terzo posto Inoltre, anche la domanda in altri quartieri di Budapest è cambiata. Il 17° distretto è ora tra le zone più popolari. Dall’agosto 2022, il 3,7% degli acquirenti cerca lì immobili, scrive hasson.hu.
L’efficienza energetica è un fattore chiave ora
Nella capitale ungherese, i quartieri del centro, il 7° distretto, Erzsébetváros, e il 6° distretto, Terézváros sono le zone più popolari Nelle zone del centro città preferite dagli investitori, la gamma è costituita principalmente da appartamenti civili in vecchi condomini Tuttavia, i piccoli appartamenti indipendenti da loro creati possono essere affittati molto bene a causa dei loro bassi costi di manutenzione.
Inoltre, poiché l’efficienza energetica è diventata un fattore chiave quando si acquistano appartamenti, alcune aree sono diventate più, altre meno favorevoli, ad esempio, il quartiere più grande di Budapest, Rákosmente, era molto popolare grazie alla sua pace e tranquillità. Tuttavia, con l’aumento dell’efficienza energetica degli immobili, l’area ha perso sempre più la sua attrattiva.
Il cambiamento si avverte anche nelle città rurali
Questo ottobre, Csepel, Soroksár e Rákosmente sono finiti in fondo alla classifica degli interessi Secondo le statistiche di vendita, nel 2021 gli acquirenti hanno speso in media 50 milioni di fiorini (124.774 euro) su beni immobili qui, che è di circa 610.000 HUF (1.522 euro) al metro quadrato per abitazioni costruite in mattoni.
Tuttavia, a causa della diminuzione della domanda di solventi e dei prestiti più costosi, lo slancio del mercato immobiliare sta notevolmente diminuendo ovunque, Allo stesso tempo, anche la voglia di costruire è diminuita, il numero di nuovi progetti è del 31 per cento inferiore rispetto a un anno fa.
