Questi sono gli appartamenti che i miliardari ungheresi comprano a Budapest

Penzcentrum.hu raccolti gli insediamenti immobiliari più costosi di Budapest. Hanno raggiunto in media il prezzo quadrato di quasi 11mila appartamenti di nuova costruzione nella capitale per mettere insieme una lista dei migliori.

Le notizie sul mercato ungherese degli appartamenti riguardavano la mancanza di sviluppi e la bassa domanda fino a pochi anni fa. Ma questo è cambiato: gli sviluppatori sono sempre più attivi, la domanda è enorme e sembra che questa tendenza continuerà anche nei prossimi anni.

Lo dimostrano i dati più recenti del Budapest Apartment Market Report Mentre la raccolta congiunta di Eltinga, Ecorys e FHB Index ha elencato i dati di 3400 appartamenti nel terzo trimestre del 2016, questo numero si è avvicinato a 11 mila ora.

Cosa indicano i numeri?

Inoltre, se guardiamo attentamente i dati del rapporto, ci rendiamo conto che, con l’aumento dei numeri dei progetti, è cresciuto anche il prezzo specifico dei nuovi appartamenti, mentre è diminuito il loro spazio a terra. Attualmente lo spazio a terra di un appartamento medio di nuova costruzione a Budapest è di 58 m² (erano 63 m² nel terzo trimestre del 2016), il loro prezzo in metri quadrati è di 776mila fiorini (erano 661mila nel terzo trimestre del 2016).

Tuttavia le cose sono molto più complicate, come dimostrano perfettamente le estremità: l’appartamento più economico costa 290mila fiorini/metro quadrato su 21^st distretto, mentre l’appartamento più costoso può costare 1,65 milioni di fiorini/metro quadrato.

Ma sembra che ci sia una domanda piuttosto grande per le tenute di lusso. Secondo La sintesi di Pénzcentrum, il numero di appartamenti che costano più di 50 milioni di fiorini si avvicina a 870, mentre la categoria più di 100 milioni conta 160 abitazioni.

La tenuta più costosa di Budapest è attualmente a 200 m², appartamento di lusso a quattro stanze, che costa più di 400 milioni di fiorini.

Il sito web ha anche messo insieme una lista dei primi 10, dove hanno calcolato la media dei prezzi/progetti in metri quadrati. È importante notare che alcune di queste proprietà potrebbero essere state vendute dopo la pubblicazione dell’elenco.

Top 10:

1. Vérhalom, ecocasa con cinque appartamenti

Posizione: 2^nd distretto, Vérhalom

Prezzo medio del metro quadrato: 2.037.037

2. Palazzo di lusso Vörösmarty

Posizione: 5^th distretto, Lipótváros

Prezzo medio del metro quadrato: 1.700.639

3. Völgy Házak

Posizione: 2^nd distretto

Prezzo medio del metro quadrato: 1.521.405

4. Németvölgy, condominio con cinque appartamenti

Posizione: 11^th distretto, Németvölgy

Prezzo medio del metro quadrato: 1.389.434

5. Parco Rupphegy

Posizione: 11^th distretto, Posingermajor

Prezzo medio del metro quadrato: 1.291.576

6. Luxus Vadász (Cacciatore di lusso)

Posizione: 5^th distretto, Lipótváros

Prezzo medio del metro quadrato: 1.270.045

7. Casa Verde

Posizione: 2^nd distretto, Montagna di Mátyás

Prezzo medio del metro quadrato: 1.166.222

8. Palazzo Boróka

Posizione: 2^nd distretto, Szeml,hegy

Prezzo medio del metro quadrato: 1.145.098

9. Palazzo dell’Opera

Posizione: 6^th distretto, Terézváros

Prezzo medio del metro quadrato: 1.141.430

10. Palazzo Zsigmondy

Posizione: 12^th distretto, Farkasvölgy

Prezzo medio del metro quadrato: 1.104.930

Foto: www.facebook.com/BorókaVilla, ZsigmondyVilla

Editor di copie: bm